住宅精装租赁合同范文

住宅精装租赁合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋结构：________________2.1.3房屋面积：________________2.1.4房屋权属：________________2.1.5附属设施：________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：________________2.2.2租赁终止日期：________________2.2.3租赁期限：________________个月第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金金额：________________元/月3.1.2租金支付方式：________________3.1.3租金支付周期：________________个月/次3.2租金调整3.2.1租金调整条件：________________3.2.2租金调整幅度：________________3.2.3租金调整周期：________________个月第四章押金及费用4.1押金4.1.1押金金额：________________元4.1.2押金退还条件：________________4.1.3押金扣除事项：________________4.2费用承担4.2.1水电费：________________4.2.2物业费：________________4.2.3网络费：________________4.2.4其他费用：________________第五章房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途5.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境5.1.3乙方不得在房屋内从事违法违规活动5.2房屋维护5.2.1甲方负责房屋及附属设施的正常维护5.2.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方修复5.2.3乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担修复费用第六章转租与分租6.1转租6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给他人6.1.2乙方转租房屋需征得甲方同意，并签订转租协议6.1.3乙方转租期间，仍需承担本合同项下的全部义务6.2分租6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行分租6.2.2乙方分租房屋需征得甲方同意，并签订分租协议6.2.3乙方分租期间，仍需承担本合同项下的全部义务第七章合同解除7.1甲方解除合同7.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同7.1.2甲方解除合同需提前通知乙方，通知期限为：________________天7.1.3甲方解除合同后，乙方需按照约定退还房屋7.2乙方解除合同7.2.1乙方提前解除合同，需提前通知甲方，通知期限为：________________天7.2.2乙方解除合同需承担违约责任，支付违约金：________________元7.2.3乙方解除合同后，甲方有权按照约定扣除押金第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按照约定提供房屋，需支付乙方违约金：________________元8.1.2甲方未能及时修复房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，需支付乙方违约金：________________元8.2乙方违约8.2.1乙方逾期支付租金，需支付甲方滞纳金：________________元/天8.2.2乙方擅自改变房屋结构和用途，需支付甲方违约金：________________元8.2.3乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方需承担赔偿责任第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决9.1.2协商解决期限：________________天9.2仲裁9.2.1若协商无果，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力9.3诉讼9.3.1若协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院判决第十章其他约定10.1合同变更10.1.1合同变更需双方书面同意，口头变更无效10.1.2合同变更后，双方应签订书面补充协议10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：房屋平面图、设施清单、双方身份证复印件等10.2.2附件与本合同具有同等法律效力10.3合同备案10.3.1本合同签订后，双方应向有关部门进行备案10.3.2备案手续办理完毕，合同正式生效10.4合同终止10.4.1合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止10.4.2合同终止后，双方权利义务关系消灭第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于：商业计划、财务数据、客户资料、技术资料等11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失11.3.2违反保密义务的一方还应承担相应的法律责任第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.1.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2不可抗力处理12.2.1遭遇不可抗力的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明12.2.2双方应共同协商，根据实际情况调整合同履行期限或解除合同12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任12.3.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同第十三章合同的转让13.1合同转让条件13.1.1任何一方转让合同，需征得对方书面同意13.1.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力13.2合同转让程序13.2.1转让方与受让方签订转让协议13.2.2转让方、受让方与原合同对方签订三方协议，明确权利义务关系13.3合同转让效力13.3.1合同转让后，受让方取代转让方的地位，享有合同权利，承担合同义务13.3.2转让方对合同转让前的事项仍承担连带责任第十四章知识产权14.1知识产权归属14.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有14.1.2乙方使用甲方提供的知识产权，应遵守相关法律法规14.2知识产权保护14.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方合法权益14.2.2如发生知识产权纠纷，双方应积极协助对方维护权益14.3知识产权侵权责任14.3.1如一方侵犯对方知识产权，应承担侵权责任，赔偿对方损失14.3.2侵权方还应承担相应的法律责任第十五章合同的生效、变更与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效15.1.2合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算15.2合同变更15.2.1合同变更需双方书面同意，口头变更无效15.2.2合同变更后，双方应签订书面补充协议15.3合同终止15.3.1合同到期或双方协商一致解除