商铺租赁紧急联络合同范文

商铺租赁紧急联络合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四章租赁商铺的维护与管理4.1甲方责任4.1.1甲方负责商铺的基本设施维修，确保商铺正常使用。4.1.2甲方应保障乙方在租赁期间的安全，采取措施防止意外事故发生。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得损坏。4.2.2乙方在租赁期间发现商铺设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.1.2违约金数额为：____________________元。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章租赁商铺的装修与改造6.1装修与改造许可6.1.1乙方在租赁商铺进行装修或改造前，必须取得甲方的书面同意。6.1.2乙方装修或改造方案应提交给甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。6.2装修与改造要求6.2.1乙方装修或改造不得破坏商铺的主体结构。6.2.2乙方装修或改造应遵守相关法律法规，确保装修材料及施工质量符合国家标准。6.3装修与改造费用6.3.1装修或改造费用由乙方承担。6.3.2乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将商铺恢复原状，因装修或改造产生的费用由乙方自行承担。第七章租赁商铺的使用与安全7.1使用规范7.1.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。7.1.2乙方应遵守甲方的管理制度，维护商铺的整洁和秩序。7.2安全责任7.2.1乙方应负责商铺内的消防安全，定期检查消防设施。7.2.2乙方应采取必要措施防止安全事故发生，确保人员及财产安全。7.3安全事故处理7.3.1发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止事故扩大。7.3.2乙方应配合甲方及有关部门进行事故调查，承担相应的责任。第八章租赁商铺的保险8.1保险责任8.1.1甲方应负责为商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。8.1.2乙方自行负责为其在商铺内的财产购买保险，保险费用由乙方承担。8.2保险赔偿8.2.1如商铺发生保险范围内的损失，甲方应及时向保险公司提出索赔。8.2.2乙方在商铺内的财产损失，由乙方自行向保险公司索赔。8.3保险凭证8.3.1甲方应向乙方提供商铺保险的有效凭证。8.3.2乙方应向甲方提供其在商铺内财产保险的有效凭证。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2出现法定解除合同情形时，一方有权书面通知对方解除合同。9.3解除合同后的处理9.3.1合同解除后，乙方应在合理期限内将商铺返还甲方。9.3.2合同解除后的结算，双方应按照合同约定办理。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达对方。10.2.2通知或文件送达地址以本合同记载的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修方案、管理制度等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章遗留问题的处理11.1遗留物品处理11.1.1租赁期满或合同提前解除后，乙方遗留在商铺内的物品视为放弃，甲方有权进行处理。11.1.2乙方应确保遗留物品不侵犯他人合法权益，甲方不对乙方遗留物品的损失或侵权承担责任。11.2遗留问题的解决11.2.1合同终止后，如存在遗留问题，双方应友好协商解决。11.2.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章商铺的续租12.1续租意向12.1.1乙方如需续租，应在租赁期满前__个月向甲方书面提出续租意向。12.1.2甲方应在收到乙方续租意向后__个工作日内给予书面答复。12.2续租条件12.2.1续租条件由双方根据市场情况协商确定。12.2.2续租租金不得低于同期同地段同类型商铺的市场租金。第十三章商铺的转让13.1转让许可13.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转让给第三方。13.1.2乙方转让商铺的，新承租方应承担本合同项下的全部权利和义务。13.2转让程序13.2.1乙方转让商铺的，应向甲方提出书面申请，并提交新承租方的相关资料。13.2.2甲方同意转让的，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第十四章商铺的优先购买权14.1优先购买权14.1.1在租赁期内，如甲方欲出售商铺，应提前__个月书面通知乙方。14.1.2乙方在同等条件下享有优先购买权。14.2优先购买权的行使14.2.1乙方应在收到甲方通知后__个工作日内书面回复是否行使优先购买权。14.2.2乙方未在规定期限内回复或明确表示放弃优先购买权的，视为放弃该权利。第十五章合同的附件及签字15.1合同附件附件一：商铺平面图附件二：装修方案附件三：管理制度附件四：其他相关文件15.1.2附件内容与本合同具有同等法律效力。15.2合同签字15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2本合同经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。甲方（盖章）：____