商铺租赁保密合同范文

商铺租赁保密合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定为：____________________2.3.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，须征得甲方书面同意。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为：____元/平方米/月，总计：____元/月。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。第四章保密条款4.1保密义务4.1.1双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密和相关信息负有保密义务。4.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后____年。4.2保密范围4.2.1保密信息包括但不限于：商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。4.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按约定提供商铺或违反合同其他约定的，应承担违约责任。5.1.2甲方违约导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任。5.2.2乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方因此造成的损失。5.3保密违约5.3.1双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.3.2保密违约方还需承担相应的法律责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保持商铺的正常使用状态。6.2维修通知6.2.1乙方发现商铺存在需要维修的问题时，应及时通知甲方。6.2.2甲方在接到维修通知后，应在合理期限内进行维修。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修，相关费用由乙方承担。第七章转租与分租7.1转租限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方转租商铺，须保证转租行为不违反本合同约定。7.2分租规定7.2.1乙方不得擅自将商铺分租给多个承租人。7.2.2如需分租，乙方应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同时，须签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得损害双方合法权益。8.2合同解除8.2.1在租赁期限内，双方协商一致可解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，乙方应在规定期限内将商铺交还给甲方。8.3.2乙方应结清与甲方之间的所有费用。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3诉讼9.3.1双方未选择仲裁的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、设施清单、租金支付凭证等。10.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达10.3.1双方发出的通知应以书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接送达对方。10.3.2通知送达以实际收到为准，双方应确保联系方式的真实有效。10.4法律适用10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5税费负担10.5.1本合同履行过程中涉及的税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有与商铺相关的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。11.1.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在其业务范围内免费使用。11.2知识产权保护11.2.1乙方在使用商铺过程中，应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权权益。11.2.2乙方如发现第三方侵犯甲方的知识产权，应立即通知甲方，并协助甲方采取保护措施。第十二章保险12.1保险责任12.1.1甲方应负责为商铺购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。12.1.2乙方应根据自身需要为商铺内的财产购买保险。12.2保险赔偿12.2.1发生保险事故时，甲方应按照保险合同约定向保险公司索赔。12.2.2乙方财产受损时，乙方应自行向保险公司索赔。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1由于不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同期限或解除合同。第十四章遗留问题14.1遗留问题处理14.1.1合同终止或解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于财产返还、费用结算等。14.1.2任何一方未按约定处理遗留问题的，应承担相应的法律责任。第十五章合同终止与续约15.1合同终止15.1.1合同到期或双方协商一致解除合同时，合同终止。15.1.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的权利义务仍应履行。15.2续约15.2.1合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。15.2.2续约协议应在本合同到期前____个月签订，否则视为双方无意续约。附件：附件一：商铺平面图附件二：设施清单附件三：租金支付凭证附件四：