2024年门面房续租合同范本

2024年门面房续租合同范本合同目录第一章：合同前言1.1续租合同的目的和依据1.2续租合同的适用范围1.3合同当事人的权利和义务第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的资质和条件第三章：租赁物的描述3.1门面房的位置和面积3.2门面房的现状和设施3.3门面房的使用要求第四章：租赁期限4.1续租的起止日期4.2租赁期限的变更条件4.3租赁期限的延长和缩短第五章：租金和支付方式5.1租金的数额和计算方法5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付和验收6.1交付的条件和时间6.2验收的标准和程序6.3交付和验收的记录第七章：租赁物的使用和维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修和保养第八章：租赁物的转让和转租8.1租赁物的转让条件8.2转租的权限和程序8.3转租的管理和监督第九章：违约责任9.1违约的定义和类型9.2违约责任的承担方式9.3违约赔偿的范围和计算方法第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和后果10.3合同变更或解除的通知方式第十一章：合同的续签11.1续签的条件和程序11.2续签的优先权11.3续签的期限和租金第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的通知和程序12.3合同终止后的财产处理第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3适用法律和管辖第十四章：合同的签订14.1签订方的确认14.2签订时间和地点14.3合同的生效和备案14.4合同的正本和副本第一章：合同前言1.1续租合同的目的和依据本续租合同旨在明确甲乙双方就原租赁合同到期后的继续租赁关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2续租合同的适用范围本合同适用于乙方对甲方所有的门面房进行续租的所有事宜。1.3合同当事人的权利和义务甲乙双方应遵守本合同规定，行使各自权利，履行各自义务。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的资质和条件甲乙双方均应具备签订和履行本合同的相应资质和条件。第三章：租赁物的描述3.1门面房的位置和面积门面房位于______，建筑面积为______平方米。3.2门面房的现状和设施门面房内部设施包括______，外部条件包括______。3.3门面房的使用要求乙方应保证租赁物用于合法的商业用途，不得用于非法活动。第四章：租赁期限4.1续租的起止日期续租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的变更条件租赁期限可根据双方协商一致进行变更。4.3租赁期限的延长和缩短乙方在满足特定条件下可申请延长租赁期限，或在特定情况下提前终止租赁。第五章：租金和支付方式5.1租金的数额和计算方法租金为每月______元，年租金为______元。5.2租金的支付方式和时间租金应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行年度调整。第六章：租赁物的交付和验收6.1交付的条件和时间甲方应在合同生效后______日内将租赁物交付给乙方。6.2验收的标准和程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并出具验收报告。6.3交付和验收的记录双方应共同签署交付和验收记录，作为合同附件。第七章：租赁物的使用和维护7.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定和法律规定使用租赁物。7.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护和保养。7.3租赁物的维修和保养对于租赁物的重大维修，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。以上为续租合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：租赁物的转让和转租8.1租赁物的转让条件甲方在租赁期限内转让租赁物，应提前______个月通知乙方，并保证乙方的租赁权利不受影响。8.2转租的权限和程序乙方在取得甲方书面同意后，有权将租赁物转租给第三方。8.3转租的管理和监督乙方应确保第三方遵守本合同条款，并承担相应的管理和监督责任。第九章：违约责任9.1违约的定义和类型违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反使用规定等行为。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。9.3违约赔偿的范围和计算方法赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件和后果合同可在特定条件下解除，解除后双方应按合同规定处理相关事宜。10.3合同变更或解除的通知方式变更或解除合同的通知应以书面形式送达对方。第十一章：合同的续签11.1续签的条件和程序乙方在满足一定条件下可申请续签，甲方应在合同到期前______个月内给予答复。11.2续签的优先权乙方在同等条件下享有续签的优先权。11.3续签的期限和租金续签的期限和租金应根据市场情况和双方协商确定。第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件合同可在租赁期限届满、双方协商一致或一方违约等情况下终止。12.2合同终止的通知和程序合同终止应提前______天以书面形式通知对方，并按程序办理相关手续。12.3合同终止后的财产处理合同终止后，乙方应返还租赁物，并按合同规定处理财产。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼等方式。13.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正的原则，按照合同约定的程序解决争议。13.3适用法律和管辖本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十四章：合同的签订14.1签订方的确认甲方（签字）：；乙方（签字）：。14.2签订时间和地点签订时间：年______月______日；签订地点：。14.3合同的生效和备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并应向______备案。14.4合同的正本和副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。通过上述章节的详细规定，本续租合同为甲乙双方提供了明确的权利义务框架，确保了租赁关系的稳定和有序，同时也为可能出现的争议提供了解决途径。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性、明确性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导的租赁合同的附件条款及说明：一、附件的定义与组成附件是本租赁合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物的详细描述、租赁期限、租金支付方式、维修保养责任、违约责任等。二、附件的详细描述附件应包含租赁物的详细地址、面积、结构、设施设备等信息。对于租赁物的特殊要求或限制，如使用范围、装修标准等，也应在附件中明确。三、租赁期限的明确附件应详细列明租赁期限的起止日期，以及续租、提前终止等条件。对于租赁期限的变更，附件应提供相应的程序和条件。四、租金支付方式的详细规定附件应明确租金的数额、支付周期、支付方式和支付截止日期。对于租金调整机制，附件应提供具体的调整标准和程序。五、维修保养责任的分配附件应明确租赁期间租赁物的维修保养责任归属。对于重大维修和日常保养的具体内容和责任划分，附件应提供详细说明。六、违约责任的具体条款附件应详细列出违约行为的定义、违约责任的承担方式和违约赔偿的计算方法。对于特殊违约情况的处理，附件应提供具体的操作流程和责任界定。七、转租和转让的条件与程序附件应规定租赁物的转租条件、程序和限制。对于租赁物的转让，附件应明确转让的条件、通知义务和对租赁合同的影响。八、合同变更和解除的详细规定附件应提供合同变更和解除的条件、程序和法律后果。对于合同变更或解除后的权利义务处理，附件应提供具体的指导。九、争议解决机制的明确附件应明确争议解决的首选方式，如协商、调解等。对于仲裁或诉讼等争议解决方式，附件应提供具体的程序和适用法律。十、合同生效条件与备案要求附件应列明合同生效的具体条件，如签字盖章、备案等。对于合同备案的具体要求和流程，附件应提供详细指导。十一、附件的更新与维护附件应规定在租赁期间对附件内容进行更新和维护的条件和程序。对于附件内容的变更，附件应要求各方协商一致并书面确认。十二、附件的保密性与分发附件中可能包含敏感信息，各方应遵守保密义务。附件的分发应确保所有参与方均能收到，并记录分发和接收的详细信息。十三、附件的法律效力与解释权附件与合同正文具有同等法律效力，对所有参与方具有约束力。对于附件内容的解释，应由所有参与方共同决定，或按照合同约定的解释原则进行。通过上述条款及说明，本租赁合同的附件为多方参与的租赁关系提供了明确的指导和规范，确保了合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物的详细地址、面积、结构和设施设备清单。附件二：租赁物的平面图和相关技术参数。附件三：租金支付的具体方式、周期和截止日期。附件四：租赁物的维修保养责任分配说明。附件五：违约责任条款及赔偿计算方法。附件六：转租和转让的条件、程序和限制。附件七：合同变更、解除的条件和法律后果。附件八：争议解决的首选方式和具体程序。附件九：合同生效的条件和备案要求。附件十：保密协议和信息分发记录。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反租赁物使用规定、擅自转租或转让租赁物等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据，必要时可请求法律专业人士进行鉴定。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中出租给承租方使用的房屋、场地或设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。违约责任：指一方未履行或不当履行合同义务时，应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。如果协商无效，可请求第三方专业调解机构进行调解。调解不成时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍不能为各方接受，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效，且满足附件九中的备案要求。合同变更应基于各方协商一致，并