美食广场合同书

美食广场合同书甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有合法的美食广场经营场所，乙方希望租赁该场所进行餐饮经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁场所1.1甲方同意将其位于_______的美食广场内编号为_______的商铺（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。1.2租赁场所的具体位置、面积、设施等详见附件一《租赁场所平面图及说明》。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁场所的租金为每月人民币_______元（￥_______）。3.2乙方应于每月的第____日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起____天内支付保证金人民币_______元（￥_______）。4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁场所设施等。4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条经营范围5.1乙方承诺在租赁场所内仅经营_______类餐饮业务。5.2乙方不得擅自变更经营范围，如需变更，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理。6.2甲方应保证租赁场所的设施完好，满足乙方的经营需要。6.3甲方应协助乙方办理与租赁场所经营相关的行政审批手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁场所内独立开展经营活动。7.2乙方应按时支付租金和保证金，并遵守甲方的管理规定。7.3乙方应爱护租赁场所的设施，不得擅自改动或损坏。第八条装修与改造8.1如乙方需要对租赁场所进行装修或改造，应提前提交装修方案，并经甲方书面同意。8.2乙方应承担装修或改造的费用，并确保装修或改造符合相关安全标准。第九条维护与修缮9.1乙方应负责租赁场所的日常维护工作，保持租赁场所的整洁和完好。9.2对于租赁场所的非日常性修缮，甲方应负责并承担费用。第十条转租与转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所转租或转让给第三方。10.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。第十一条提前解除合同11.1双方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除本合同。11.2提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。第十二条违约责任12.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.2违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并在合理期限内采取补救措施。第十三条合同变更与解除13.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2如一方需要变更或解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：_____________________________乙方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：_____________________________附件一：租赁场所平面图及说明（以下为租赁场所的具体位置、面积、设施等详细信息）附件二：甲方银行账户信息（以下为甲方指定的收款账户信息，包括账户名、账号、开户行等）请根据实际情况填写附件内容，并确保所有附件与合同正文一致，具有同等法律效力。在实际使用前，请确保所有条款符合双方的商业意图和法律规定。第十六条合同生效16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十七条合同期限17.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第十八条合同续签18.1合同期满前____个月，双方应就是否续签进行协商。如双方同意续签，应重新签订租赁合同。第十九条合同终止19.1双方协商一致，可以提前终止本合同。19.2如一方严重违约，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担违约责任。第二十条租赁场所的归还20.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁场所恢复原状，并在____个工作日内归还给甲方。20.2甲方应在乙方归还租赁场所后的____个工作日内对租赁场所进行检查，确认无误后，双方办理交接手续。第二十一条租赁场所的使用限制21.1乙方不得将租赁场所用于非法活动或违反公序良俗的行为。21.2乙方不得擅自改变租赁场所的结构或用途。第二十二条安全与卫生22.1乙方应遵守甲方制定的安全与卫生规定，确保租赁场所的安全与卫生。22.2乙方应定期对租赁场所进行清洁和消毒，保持环境整洁。第二十三条甲方的检查权23.1甲方有权随时检查租赁场所的使用情况，乙方应予以配合。23.2甲方在检查过程中发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方立即改正。第二十四条乙方的通知义务24.1乙方在租赁期间如变更经营内容或联系方式，应及时书面通知甲方。24.2乙方在租赁期间如遇重大经营变动，应提前通知甲方，并协商解决。第二十五条甲方的维修义务25.1甲方应定期对租赁场所的设施进行维修和保养，确保其正常使用。25.2甲方在接到乙方的维修请求后，应在____个工作日内进行处理。第二十六条乙方的维修责任26.1乙方应负责租赁场所的日常维护，确保设施完好。26.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十七条保险27.1甲方应为租赁场所投保必要的财产保险。27.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险。第二十八条法律适用28.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十九条通知与送达29.1双方因履行合同需要相互通知或送达的文件、通知等，应以书面形式进行。29.2任何一方的通讯地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第三十条附件效力30.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第三十一条特别约定31.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十二条合同文本32.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：_____________________________乙方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：_____________________________附件三：租赁场所使用规定（以下为甲方制定的租赁场所使用规定，包括但不限于安全、卫生、经营等方面的具体要求）附件四：维修与保养记录（以下为租赁场所的维修与保养记录，乙方应定期填写并提交给甲方）附件五：保险单据（以下为甲方为租赁场所投保的保险单据复印件）注意事项：在