2024版回迁房买卖协议合同范本

2024版回迁房买卖协议合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的资格和能力第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式和期限4.3房屋交付第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的法律适用8.3争议解决的费用承担第九章：附加条款9.1特殊约定9.2其他未尽事宜第十章：合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力第十三章：其他13.1通知与送达13.2合同的解释权13.3合同的补充协议合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于回迁房的买卖关系，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“回迁房”是指因城市建设需要，由政府或开发商提供给被拆迁户的安置住房。本合同所指的“交易”是指甲方将回迁房出售给乙方的行为。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和解释，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方（卖方）全称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方（买方）全称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3双方的资格和能力双方均应具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。甲方应为房屋的合法所有者，乙方应具备购买房屋的资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋权属情况房屋权属证书编号：，房屋所有权人为：，权属证明文件为：______。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如毛坯、装修等），相关设施设备状况为：______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的交易价格为人民币______元（大写：______），该价格包括房屋本身的价值及相关税费。4.2付款方式和期限乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。剩余房款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。4.3房屋交付甲方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并在乙方违约时要求赔偿。甲方应保证房屋权属清晰，无其他纠纷，并协助乙方办理过户手续。5.2乙方的权利与义务乙方有权在支付房款后获得房屋所有权，并在甲方违约时要求赔偿。乙方应按时支付房款，并在房屋交付后妥善使用和维护房屋。5.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，及时履行各自义务。任何一方违约，均应承担相应的违约责任。第六章：违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按时交付房屋、房屋权属存在纠纷等。6.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。6.3违约赔偿违约赔偿应包括但不限于违约金、实际损失及因违约行为产生的其他相关费用。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。7.2合同解除的条件和程序合同可在双方协商一致的情况下解除。解除合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。解除合同不影响违约方应承担的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的法律适用解决合同争议应适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的费用承担因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，就房屋装修、家具家电等事项作出特别约定。9.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充。第十章：合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（卖方）签字：，日期：。11.2乙方签字乙方（买方）签字：，日期：。11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：房屋权属证书复印件房屋现状照片房屋装修及设施设备清单双方身份证复印件其他相关证明材料12.2附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三章：其他13.1通知与送达合同履行过程中，任何一方需要通知对方相关事宜，应以书面形式进行。通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共有。对合同条款的理解发生争议时，应本着公平、诚信的原则进行解释。13.3合同的补充协议合同履行过程中，双方可根据实际情况，协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：房屋过户14.1过户条件甲方应在收到全部房款后，协助乙方办理房屋过户手续。过户条件包括但不限于：房屋权属清晰，无争议乙方具备购房资格相关税费已缴纳14.2过户程序房屋过户应按照以下程序进行：双方签订过户协议甲方提供房屋权属证书及相关证明材料乙方提供购房资格证明及相关材料双方共同向房屋管理部门提交过户申请房屋管理部门审核通过后，办理过户手续14.3过户费用房屋过户过程中产生的费用，由______承担。具体费用包括但不限于税费、手续费等。第十五章：房屋交接15.1交接条件房屋交接应满足以下条件：乙方已支付全部房款房屋过户手续已办理完毕房屋现状符合合同约定15.2交接程序房屋交接应按照以下程序进行：甲方通知乙方进行房屋交接双方共同对房屋现状进行检查双方确认房屋现状符合合同约定甲方将房屋钥匙及相关物品交付给乙方双方签订房屋交接确认书15.3交接后的义务房屋交接后，甲方不再承担房屋的维护和修缮责任。乙方应妥善使用和维护房屋，并承担相应的责任。第十六章：房屋维护与修缮16.1维护责任房屋交接后，乙方应负责房屋的日常维护和修缮。维护内容包括但不限于：房屋结构的检查和维护房屋设施设备的维修和保养房屋外观和内部的清洁16.2修缮责任房屋在正常使用过程中出现损坏，乙方应及时进行修缮。修缮费用由乙方承担，但因房屋本身质量问题导致的修缮费用，由甲方承担。16.3维护与修缮的记录乙方应将房屋的维护和修缮情况记录在案，并在必要时提供给甲方。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制乙方在使用房屋时，应遵守以下限制：不得擅自改变房屋结构和用途不得从事违法活动不得妨碍其他业主的正常生活17.2限制的监督甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并在发现乙方违反使用限制时，有权要求乙方改正。17.3违反限制的责任乙方违反房屋使用限制，甲方有权要求乙方停止违法行为，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第十八章：合同的终止18.1终止条件合同终止的条件包括但不限于：房屋交易完成双方协商一致解除合同合同被依法解除18.2终止程序合同终止应按照以下程序进行：双方签订终止协议双方共同办理相关手续双方确认合同终止18.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。终止合同不影响违约方应承担的违约责任。第十九章：特别约定19.1特别条款双方可根据实际情况，就房屋装修、家具家电等事项作出特别约定。19.2特别条款的效力特别条款与本合同具有同等法律效力。特别条款与本合同