2024版房屋商用租赁合同

2024版房屋商用租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方愿意将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业用房，经双方协商一致，订立本合同。第一条房屋描述甲方出租的商业用房位于_______，建筑面积为_______平方米。房屋结构为_______，室内设施包括_______。第二条租赁期限租赁期限自_______起至_______止，共计_______年。租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请。第三条租金及支付方式租金为每月_______元，年租金总计为_______元。租金支付方式为_______（如：季付、半年付等）。乙方应在每期租金到期前_______日内支付下一期租金。第四条押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条房屋用途乙方承诺将房屋仅用于商业经营，具体经营范围为_______。乙方不得将房屋用于非法或违反社会公序良俗的用途。第六条甲方的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方应保证房屋结构安全，提供适宜的商业经营环境。第七条乙方的权利和义务乙方有权在租赁期内使用房屋进行商业经营。乙方应按时支付租金和押金。乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第八条房屋维修和保养甲方负责房屋结构的大修，保证房屋安全。乙方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋的正常使用。第九条装修和改造乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。装修或改造不得破坏房屋主体结构，且费用由乙方承担。第十条提前解除合同甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方_______个月租金作为违约金。第十一条违约责任如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_______%支付违约金。如乙方违反房屋用途约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。第十二条不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响协商解决合同的履行问题。第十三条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定_______。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方盖章：_______乙方盖章：_______请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士进行审核。第十五条房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至租赁时的状态，并返还给甲方。若房屋存在正常使用磨损外的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十六条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。若经甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同条款。第十七条房屋检查甲方有权在合理时间内检查房屋状况，但应提前通知乙方。乙方应配合甲方进行检查，并在检查后对发现的问题及时处理。第十八条附件本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋平面图及室内设施清单。附件二：房屋交付时的照片或视频资料。附件三：房屋维修和保养记录。第十九条违约行为及认定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反房屋用途约定等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十条法律名词及解释商用租赁：指甲方将商业用房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二十一条执行中遇到的问题及解决办法双方应建立沟通机制，及时解决租赁期间遇到的问题。如遇房屋维修问题，乙方应及时通知甲方，并根据责任归属进行维修或赔偿。第二十二条所有应用场景本合同适用于商业用房的租赁，包括商铺、办公楼、仓库等。本合同同样适用于商业用房的短期或长期租赁。附件一：房屋平面图及室内设施清单详细展示房屋的布局和现有设施设备。附件二：房屋交付时的照片或视频资料记录房屋交付时的状态，作为租赁期满返还房屋时的参考。附件三：房屋维修和保养记录记录租赁期间房屋维修和保养的详细情况。在执行合同过程中，双方应遵守合同约定，及时沟通解决可能出现的问题。对于违约行为，应严格按照合同条款处理。对于法律名词，