2024版还原房买卖合同

2024版还原房买卖合同甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：______________________第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方关于_______（以下简称“该房产”）的买卖事宜，确保双方的合法权益，促进交易的顺利进行。第二条房产信息房产位置：_______省_______市_______区（县）_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。建筑面积：_______平方米。房产性质：_______（如：住宅、商铺、写字楼等）。房产权属：该房产为甲方所有，权属清晰，无任何纠纷。房产现状：该房产目前处于_______状态（如：毛坯、装修、租赁等）。第三条交易价格该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。该价格包括但不限于房产本身、装修、附属设施等。第四条付款方式乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。余款支付方式为：一次性付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付全部余款。分期付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首期款人民币_______元整（￥_______），余款按_______（如：月、季、年）分期支付，每期支付人民币_______元整（￥_______），直至支付完毕。第五条房产交付甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将该房产交付乙方使用。交付时，甲方应保证该房产的设施设备完好，符合正常使用条件。第六条产权过户甲方应在乙方支付全部购房款后_______日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。过户过程中产生的税费由_______方承担。第七条违约责任如甲方未按约定时间交付房产或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成时，可依法解除合同。第十条其他约定甲方保证该房产在交易前无任何抵押、查封等权利限制。乙方在购买该房产后，应遵守相关法律法规，合法使用该房产。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______省_______市_______区（县）_______街道_______小区（注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况进行调整。）附件一：房产权属证明文件清单不动产权证书原件及复印件。甲方身份证明文件原件及复印件。房产评估报告。房产现状说明及照片。甲方对该房产无任何权利限制的声明。附件二：房产交付验收单交付日期：_______年_______月_______日。验收内容：房屋结构完好。装修及附属设施符合约定标准。水电燃气等基础设施正常运行。验收结果：_______（合格/不合格）。验收人签字：_______。附件三：产权过户所需文件清单买卖双方身份证明文件。不动产买卖合同。不动产权证书。房产交易税费缴纳证明。其他相关法律文件。违约行为及认定一、甲方违约行为：逾期交付房产。产权过户手续逾期办理。房产存在权利限制未告知乙方。二、乙方违约行为：逾期支付购房款。违反合同约定使用房产。违约行为的认定需根据合同条款及相关法律规定，由双方协商或通过法律途径解决。法律名词及解释不动产：指土地、房屋及其他附着于土地上的建筑物。权属：指对不动产的所有权或使用权。产权过户：指不动产所有权从一方转移到另一方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。仲裁：指争议双方自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁员依法作出裁决的解决方式。执行中遇到的问题及解决办法产权过户延迟：应及时沟通，如因甲方原因导致，甲方应承担相应责任。房产交付标准不符：乙方有权要求甲方在规定时间内整改至符合标准。税费缴纳争议：双方应根据法律规定和合同约定，协商解决税费承担问