二手按揭房屋买卖协议范本(2024版)

二手按揭房屋买卖协议范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2法律依据1.3术语解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3按揭银行信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3按揭贷款的处理第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付验收第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3按揭银行的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的确定第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知与送达第十一章：签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3按揭银行代表签字11.4签订时间11.5签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件以上为二手按揭房屋买卖协议的目录，具体协议内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号：______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确卖方与买方之间关于二手按揭房屋的买卖事宜，确保交易的公平性、合法性和有效性。1.2法律依据本协议的订立、解释、履行、变更、解除以及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3术语解释本协议中使用的特定术语，如“按揭房屋”、“交付”等，其定义见本协议相关条款的解释。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.3按揭银行信息银行名称：______银行地址：______银行联系人：______银行联系电话：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋结构：______建筑面积：______平方米3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋抵押情况：______3.3房屋现状描述房屋内部设施：______房屋外部环境：______房屋使用状况：______3.3.1房屋内部设施说明卖方应提供房屋内部设施的详细清单及状况说明。3.3.2房屋外部环境说明卖方应提供房屋所在小区的公共设施及环境状况说明。第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格交易总价：元（大写：）支付货币：人民币4.2付款方式买方应按照以下方式支付购房款项：首付款：______元按揭贷款：______元4.3按揭贷款的处理按揭贷款银行：______按揭贷款金额：______元按揭贷款期限：______年4.3.1按揭贷款的申请买方应在签订本协议后____天内提交按揭贷款申请，并确保贷款审批通过。4.3.2按揭贷款的偿还卖方应协助买方完成按揭贷款的偿还手续，并确保房屋顺利过户。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付首付款后，按照合同约定的条件交付房屋。5.2交付时间与程序交付时间：______交付程序：卖方应提前____天通知买方准备接收房屋。5.3交付验收买方应在接收房屋后____天内进行验收，并签署房屋交付验收单。5.3.1验收标准买方应根据合同约定的标准对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方权利卖方有权按照合同约定收取购房款项。6.1.2卖方义务卖方应保证房屋的权属清晰，无其他权利纠纷，并协助买方完成房屋过户手续。6.2买方的权利与义务6.2.1买方权利买方有权在支付购房款项后接收房屋，并享有房屋的所有权。6.2.2买方义务买方应按时支付购房款项，并按照合同约定接收房屋。6.3按揭银行的权利与义务6.3.1按揭银行权利按揭银行有权按照按揭贷款合同的约定收取贷款本息。6.3.2按揭银行义务按揭银行应协助买卖双方完成按揭贷款的审批及放款手续。以上为二手按揭房屋买卖协议前半部分正文内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未能履行或未能完全履行本协议项下的义务，均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应负责赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，并支付违约金。7.3违约金的确定违约金的数额为违约行为涉及金额的____%，或根据实际损失由双方协商确定。7.3.1违约金的支付违约方应在违约事实确认后____天内支付违约金。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同履行完毕、协商一致解除或依法解除时，合同终止。8.3.1变更或解除的通知一方提出变更或解除合同时，应提前____天以书面形式通知对方。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。9.2适用法律本协议的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为卖方所在地。9.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对本协议内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3通知与送达本协议中的通知应以书面形式送达，送达方式包括邮寄、电子邮件等。10.3.1通知的效力通知自送达之日起生效，无论对方是否实际阅读。第十一章：签字盖章11.1卖方签字卖方签字：______卖方盖章：______11.2买方签字买方签字：______买方盖章：______11.3按揭银行代表签字银行代表签字：______银行盖章：______11.4签订时间签订时间：______11.5签订地点签订地点：______11.5.1签订地点的确定协议签订地点为双方协商一致的地点。第十二章：附件12.1房屋权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等