租赁房屋合同

租赁房屋合同房屋租赁合同合同编号：___________甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。租赁房屋的详细信息如下：房屋坐落：____________房屋所有权证号：____________房屋建筑面积：____________房屋结构：____________房屋用途：____________房屋楼层：____________房屋朝向：____________房屋权属：____________房屋权属登记日期：____________房屋权属证书编号：___________1.2甲方保证租赁房屋权属清晰，无争议，且房屋状况良好，无重大质量问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前_____天书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2租金支付方式为：__________（请在以下选项中选择并填写）：一次性支付分期支付（具体分期方式为：__________）3.3乙方应在签订本合同时支付首期租金，余下租金按约定方式支付。3.4租金支付方式为：__________（请在以下选项中选择并填写）：银行转账现金支付其他支付方式（具体为：__________）第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第五条房屋的使用5.1乙方应按照甲方提供的使用说明和操作规程合理使用租赁房屋。5.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得转租或抵押给第三方。5.3乙方应妥善保管租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。5.4乙方应承担租赁期间因使用不当造成的房屋损失或损坏的责任。第六条房屋的维护与保养6.1甲方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。6.2乙方应按照甲方的要求，定期进行房屋的养护工作。6.3若因乙方使用不当导致房屋需要维修，乙方应承担相应的维修费用。第七条房屋的保险7.1甲方应为租赁房屋投保相关保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，若发生事故，应及时通知甲方，并配合处理相关事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按约定提供符合要求的租赁房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2一方要求变更或解除合同，应提前_____天书面通知对方。9.3合同解除后，双方应按照本合同的约定结算相关费用。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方可根据具体情况，经协商一致，增加附加条款。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：房屋所有权证书复印件房屋交接单房屋设施设备清单甲方（签章）：____________授权代表签字：____________日期：_____年_____月_____日乙方（签章）：____________授权代表签字：____________日期：_____年_____月_____日第十四条房屋的装修与改造14.1若乙方需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。14.2乙方应负责装修或改造过程中的安全，并承担相应费用。第十五条房屋的转租与分租15.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。15.2若甲方同意转租或分租，乙方应确保第三方遵守本合同的条款。第十六条房屋的维修责任16.1对于日常使用中出现的小型维修问题，乙方应及时自行解决。16.2对于房屋结构或主要设施的大修，甲方应负责或承担相应费用。第十七条房屋的检查与验收17.1甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。17.2租赁期满或合同提前终止时，双方应共同对房屋进行检查和验收。第十八条房屋的使用限制18.1乙方不得将房屋用于非法活动或违反公共秩序、善良风俗的行为。18.2乙方不得在房屋内进行噪音扰民或其他影响邻居正常生活的活动。第十九条房屋的附属设施与设备19.1甲方应保证房屋内的附属设施与设备处于良好工作状态。19.2乙方应合理使用并妥善保管房屋内的附属设施与设备。第二十条房屋的安全管理20.1乙方应遵守安全管理规定，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。20.2乙方应配备必要的消防设施，并保证其有效性。第二十一条房屋的水电费及其他费用21.1乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水电费等费用。21.2双方应根据实际情况，明确其他费用的支付责任。第二十二条房屋的提前解除22.1若一方需提前解除合同，应提前_____天书面通知对方，并说明理由。22.2提前解除合同的一方应根据实际情况支付相应的违约金。第二十三条房屋的返还23.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原状，并按甲方要求返还。23.2若乙方未按要求返还房屋，甲方有权要求乙方支付房屋恢复费用。第二十四条房屋的续租24.1租赁期满前，乙方享有优先续租权。24.2乙方若希望续租，应提前与甲方协商，并在租赁期满前签订新的租赁合同。第二十五条房屋的不可抗力25.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明。25.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应根据实际情况协商解决。第二十六条合同的生效26.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十七条特别约定27.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的特别约定，并作为合同不可分割的一部分。甲方（签章）：____________授权代表签字：____________日期：_____年_____月_____日乙方（签章）：____________授权代表签字：____________日期