有偿土地转让合同

有偿土地转让合同甲方（转让方）：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（受让方）：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方是位于______的土地使用权的合法所有者，乙方希望购买该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地坐落：______。1.2土地面积：______平方米。1.3土地用途：______。1.4土地使用权证号：______。1.5土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条土地转让价格2.1甲乙双方协商一致，该土地使用权的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付转让价款的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。3.2余款人民币______元（大写：______元整）应在土地使用权过户手续办理完毕之日起______日内支付。第四条土地交付4.1甲方应于收到乙方定金之日起______日内将土地交付给乙方使用。4.2土地交付时，甲方应保证土地现状与本合同第一条所述相符，并提供土地使用权证等相关权属证明文件。第五条土地过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订后______日内办理土地使用权的过户手续。5.2土地过户所需的费用由______方承担。第六条土地现状保证6.1甲方保证土地在交付时无权属纠纷、无抵押、无查封等影响土地使用权转让的情形。6.2如土地存在上述情形，甲方应负责解决，并承担由此产生的所有责任。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付土地或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%。7.2如乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。第八条合同变更与解除8.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同份数11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条特别约定12.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的附件。12.2特别约定与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1甲乙双方应保证合同中所提供的联系方式真实有效，如有变更应及时通知对方。13.2任何一方需向对方发出通知，应通过书面形式，并按照合同中提供的联系方式进行送达。第十四条土地使用限制14.1甲方应告知乙方土地使用中可能存在的限制，如规划限制、环境保护要求等。14.2乙方在受让土地后，应遵守相关法律法规及土地使用规定，不得从事违法活动。第十五条土地开发利用15.1乙方应按照土地的规划用途进行开发利用。15.2乙方开发利用土地时，应遵守国家有关土地开发利用的法律法规。第十六条土地转让的附加条件16.1如土地转让过程中需要满足特定的附加条件，如土地评估、政府审批等，甲方应协助乙方完成相关手续。16.2乙方应积极配合甲方完成转让所需的所有附加条件。第十七条土地的再转让17.1乙方在受让土地后，如需再转让土地使用权，应遵守国家有关土地转让的法律法规，并不得损害甲方的合法权益。第十八条土地的抵押18.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权设置抵押。18.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______（注：以上为合同的前半部分，待续。）正文结束这样的提示也不需要。第十九条土地转让的税费19.1土地转让过程中产生的税费，甲乙双方应按照国家相关法律法规各自承担。19.2甲方应提供土地转让所需的所有税费凭证，确保乙方能够顺利办理相关手续。第二十条土地转让的登记20.1甲方应协助乙方在土地管理部门完成土地使用权的登记手续。20.2登记手续所需的费用由______方承担。第二十一条土地转让的公示21.1土地转让完成后，甲方应协助乙方在规定时间内完成土地转让的公示程序。21.2公示程序应符合当地土地管理部门的规定。第二十二条土地转让的优先购买权22.1如甲方在转让土地前已向第三方发出转让要约，甲方应确保乙方享有同等条件下的优先购买权。第二十三条土地转让的保密23.1甲乙双方应对本合同的内容及土地转让的相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。23.2保密义务不因合同终止而解除。第二十四条土地转让的不可抗力24.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。24.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第二十五条土地转让的合同生效25.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。25.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。第二十六条土地转让的合同终止26.1本合同在土地使用权过户手续办理完毕，且乙方支付完全部转让价款之日起终止。26.2合同终止后，双方应继续履行合同中约定的义务，直至合同义务履行完毕。第二十七条土地转让的合同解除27.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。27.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。第二十八条土地转让的合同续签28.1如甲乙双方希望在合同期满后继续合作，可在合同期满前______日协商续签事宜。28.2续签的具体条款和条件由双方另行约定。第二十九条土地转让的合同解释29.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。29.2如对合同内容有异议，双方应通过协商解决。第三十条土地转让的附加条款30.1双方可根据具体情况，就合同未尽事宜另行协商确定。30.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第三十一条土地转让的其他约定31.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的附件。31.2特别约定与本合同具有同等法律效力。第三十二条土地转让的合同份数32.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______授权代表签字：______日