区酒店房屋租赁合同2024年

区酒店房屋租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义与术语第二章：租赁物2.1房屋描述2.2房屋设施与设备2.3房屋使用条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与缩短第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金与保证金5.1押金的数额5.2押金的支付与退还5.3保证金的相关规定第六章：房屋的使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护与修缮6.3房屋管理责任第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3违约责任第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理方式9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的地点10.3法律适用第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2附加条款的效力11.3其他补充事项第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间与地点第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释权13.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间关于房屋租赁的权利、义务及责任，确保双方的合法权益。1.2适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件租赁该房屋。1.3定义与术语本合同中所称“房屋”是指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施和设备。第二章：租赁物2.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.2房屋设施与设备房屋内配备的设施和设备包括但不限于：______。甲方应保证这些设施和设备在租赁期间处于良好的工作状态。2.3房屋使用条件乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋及其附属设施和设备返还给甲方。3.3租赁期限的延长与缩短租赁期限届满，双方可协商一致延长租赁期限；如一方需要提前终止租赁，应提前______天书面通知对方。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金支付方式租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等），乙方应提供支付凭证。4.3租金调整机制租金在租赁期间内不得随意调整，但双方可协商一致进行调整。第五章：押金与保证金5.1押金的数额乙方应于签订本合同时支付押金______元，押金用于保障甲方的权益。5.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。5.3保证金的相关规定保证金用于保障乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。第六章：房屋的使用与管理6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。6.2房屋维护与修缮甲方负责房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋及其设施设备的正常使用。6.3房屋管理责任乙方应遵守甲方制定的房屋管理规定，维护房屋的整洁和安全。第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方合理使用房屋。7.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，有权要求甲方提供符合约定条件的房屋。7.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更合同应以书面形式进行。8.2合同解除的条件与后果一方违约或双方协商一致，可解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。8.3合同终止的情形合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。9.2违约的处理方式违约方应在收到对方书面通知后合理期限内纠正违约行为。如违约行为无法纠正或逾期未纠正，应承担违约责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于租金损失、房屋维修费用等。9.4违约金除赔偿损失外，违约方还应支付违约金，违约金的数额为______。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地的人民法院。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜或特殊情况进行特别约定。11.2附加条款的效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他补充事项双方可就合同执行过程中出现的新情况，通过书面形式补充约定。第十二章：签字栏12.1出租方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______12.2承租方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______12.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。13.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着平等互利的原则，通过友好协商解决。第十四章：房屋交付与验收14.1房屋交付甲方应在合同生效后______天内将房屋交付给乙方使用。14.2房屋验收乙方应在接收房屋时对房屋及其设施设备进行验收，并在验收单上签字确认。14.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在______天内进行整改，直至验收合格。第十五章：房屋返还15.1房屋返还条件乙方应在租赁期满或合同终止后，按照约定条件返还房屋。15.2房屋返还验收甲方应在乙方返还房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。15.3房屋返还不合格的处理如房屋返还时存在损坏或不符合约定条件，乙方应负责修复或赔偿。第十六章：房屋维修与修缮16.1日常维修责任甲方负责房屋的日常维修工作，确保房屋及其设施设备的正常使用。16.2修缮责任对于房屋的大修或改造，由甲方负责，并承担相应费用。16.3紧急维修在紧急情况下，乙方有权先行维修，并及时通知甲方，甲方应予以确认。第十七章：房屋保险17.1保险责任甲方应为房屋投保相应的保险，以保障房屋的安全。17.2保险费用保险费用由甲方承担，乙方无需支付。17.3保险赔偿如房屋发生保险事故，保险赔偿金归甲方所有。第十八章：房屋装修与改造18.1装修与改造的申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意。18.2装修与改造的费用装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。18.3装修与改造的验收装修或改造完成后，应由甲方进行验收，并在验收单上签字确认。第十九章：房屋转租与转让19.1转租的禁止未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。19.2转让的条件如乙方需转让房屋使用权，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。19.3转让的责任转让后，新的承租方应继续履行本合同的义务，乙方对转让前的行为仍承担相应责任。第二十章：合同的终止与解除20.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致，合同即终止。20.2合同解除的条件一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。20.3合同解除与终止的程序解除或终止合同，应以书面形式通知对方，并按照约定办理相关手续。第二十一章：合同的续签21.1续签的条件租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。21.2续签的程序双方应提前______天协商续签事宜，并签订新的租赁合同。21.3续签的租金调整续签合同时，双方可协商调整租金。第二十二章：通知与送达22.1通知的方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等