2024沈阳二手房买卖标准合同

2024沈阳二手房买卖标准合同甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方同意将其所有的位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。3.2余款支付方式为：一次性付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付全部余款；分期付款：乙方应按照附件一《分期付款计划表》支付余款。第四条房屋交付4.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签订附件二《房屋交接单》。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方逾期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应按日支付房屋交易价格_______%的违约金。6.2如乙方逾期付款，应按日支付未付款项_______%的违约金。第七条房屋现状保证7.1甲方保证该房屋未设定抵押、未被查封，且不存在任何权属纠纷。7.2甲方保证房屋设施设备完好，符合正常使用条件。第八条房屋维修基金等费用的结算8.1房屋交付前，甲方应结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十二条合同的变更与解除12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条附件的法律效力13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四条通知与送达方式14.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式按本合同首部所列地址送达。第十五条生效条件15.1本合同自双方签字盖章，并且乙方支付定金之日起生效。一、附件列表：附件一：分期付款计划表。附件二：房屋交接单。附件三：房屋设施设备清单。附件四：房屋所有权证复印件。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷。乙方未按约定时间支付房款或违反分期付款计划。双方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。任何一方违反合同其他条款，如保密条款、房屋现状保证等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属纠纷：指房屋所有权或使用权存在争议，影响房屋的正常交易。分期付款：指买方根据合同约定，将房款分为若干期支付给卖方。四、执行中遇到的问题及解决办法：逾期交付房屋：甲方应与乙方协商，支付违约金或协商解除合同。逾期支付房款：乙方应与甲方协商，支付违约金或调整付款计划。房屋权属问题：甲方应负责解决权属纠纷，确保乙方权益。合同争议：双方应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：个人之间