2024房屋委托租赁协议书

2024房屋委托租赁协议书合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议依据1.3协议的法律效力第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方的资质与资格第三章：租赁物业3.1物业的描述与位置3.2物业的状况与设施3.3物业的使用限制第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限4.2租赁条件4.3租赁期满的处理第五章：租金与费用5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3其他相关费用第六章：物业的维护与管理6.1物业的日常维护6.2物业的紧急维修6.3物业管理的责任第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理7.3违约的赔偿第八章：协议的变更与解除8.1协议变更的条件8.2协议解除的条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的地点9.3法律适用第十章：附则10.1协议的生效10.2通知与送达10.3其他约定第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2受托方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确委托方与受托方在房屋委托租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法实现。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由双方在平等、自愿的基础上签订。1.3协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.1.1委托方有权监督受托方的租赁活动，并有权要求受托方提供租赁情况报告。2.1.2委托方应按照协议约定支付受托方相应的委托费用。2.2受托方的权利与义务2.2.1受托方有权按照协议约定收取委托费用，并有权对物业进行必要的管理和维护。2.2.2受托方应按照协议约定将租赁收入及时转交给委托方，并负责租赁期间的物业管理。2.3双方的资质与资格2.3.1委托方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3.2受托方应为具有房屋租赁管理资质的法人或其他组织。第三章：租赁物业3.1物业的描述与位置3.1.1物业位于______，具体地址为______。3.1.2物业的建筑面积为______平方米，具体结构为______。3.2物业的状况与设施3.2.1物业的当前状况为______，内部设施包括______。3.2.2物业的装修及维护状况应符合租赁市场的基本要求。3.3物业的使用限制3.3.1租赁期间，物业不得用于非法活动或违反协议约定的用途。3.3.2受托方应确保租赁活动不违反相关法律法规。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限4.1.1本协议的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租赁期满，双方可协商续签或终止协议。4.2租赁条件4.2.1租赁条件应符合市场行情及双方的共同约定。4.2.2租赁期间，受托方应保证物业的合理使用和维护。4.3租赁期满的处理4.3.1租赁期满，受托方应将物业恢复至租赁前的原状或双方协商的状态。4.3.2双方应提前______天协商租赁期满后的处理事宜。第五章：租金与费用5.1租金的确定5.1.1租金根据市场行情及物业状况确定，具体金额为每月______元。5.1.2租金的调整应根据市场变化及双方协商一致进行。5.2租金的支付方式5.2.1租金应按月支付，支付日期为每月的第______日。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息为______。5.3其他相关费用5.3.1租赁期间产生的物业管理费、水电费等由租赁方承担。5.3.2受托方应负责协调租赁方及时支付相关费用。第六章：物业的维护与管理6.1物业的日常维护6.1.1受托方应负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。6.1.2物业的日常维护费用由租赁方承担。6.2物业的紧急维修6.2.1物业发生紧急维修情况时，受托方应及时通知租赁方，并协调维修事宜。6.2.2紧急维修费用由租赁方承担，但因受托方管理不善造成的维修费用由受托方承担。6.3物业管理的责任6.3.1受托方应确保物业的安全管理，防止因管理不善导致的损失。6.3.2受托方应定期向委托方报告物业的使用和维护情况。第七章：违约责任7.1违约的定义7.1.1违约包括但不限于未按期支付租金、未按约定维护物业、违反租赁条件等行为。7.2违约的处理7.2.1违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并说明违约原因。7.2.2违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。7.3违约的赔偿7.3.1违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接和间接损失。7.3.2赔偿金额应根据实际损失和双方协商确定。第八章：协议的变更与解除8.1协议变更的条件8.1.1协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。8.1.2双方可就协议内容进行协商变更，变更后的协议应以书面形式确认。8.2协议解除的条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。8.2.2协议期满或双方协商一致，协议可解除。8.3变更与解除的程序8.3.1协议的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.3.2解除协议后，双方应按照协议约定进行清算。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决的地点为______，双方应选择一个对双方均便利的地点。9.3法律适用9.3.1本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1协议的生效10.1.1本协议自双方签字盖章并满足受托方放款条件之日起生效。10.1.2协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自义务。10.2通知与送达10.2.1双方因履行协议而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。10.2.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。10.3其他约定10.3.1双方可根据实际情况，就协议未尽事宜作出特别约定。10.3.2特别约定应以书面形式提出，并作为协议附件。第十一章：签字栏11.1委托方签字：______日期：______11.2受托方签字：______日期：______11.3签订时间：______年______月______日11.4签订地点：______第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：委托方身份证明；受托方资质证明；物业产权证明；物业评估报告。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用合同附件由受托方负责保管，并在必要时提供给委托方查阅。第十三章：合同的解释13.1解释原则本合同的解释应遵循合同文字、合同目的、诚实信用原则。13.2争议的解释合同条款发生争议时，应按照有利于实现合同目的的方式解释。13.3第三方解释合同条款的解释，除双方协商一致外，可请求有关专业机构或专家进行解释。第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案本合同签订后，受托方应按照规定向有关部门备案。14.2合同公示为保障交易安全，受托方可在适当范围内公示本合同的主要内容。14.3公示内容的限制公示内容不得包含委托方的个人隐私及其他商业秘密。第十五章：附加条款15.1附加条款的提出双方可根据实际情况，在本合同中增加附加条款。15.2附加条款的形式附加条款应以书面形式提出，并经双方协商一致后，作为合同的一部分。15.3附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的终止16.1合同终止的条件本合同在以下情况下终止：租赁期满且双方未续签；双方协商一致解除合同；法律规定的其他情形。16.2合同终止的效力合同终止后，不影响合同中关于清算和争议解决条款的效力。16.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定履行清算及其他相关义务。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。17.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十八章：特别约定18.1特别约定的内容双方可以根据具体情况，就合同未尽事宜作出特别约定。18.2特别约定的形式特别约定应以书面形式提出，并作为合同附件。18.3特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。第十九章：合同生效条件19.1生效条件本合同自双方签字盖章且满足受托方规定的其他条件后生效。19.2贷款方的放款条件受托方放款前，委托方需满足包