2024年商品房买卖合同完整

2024年商品房买卖合同完整合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同基本原则第二章：买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利与义务第三章：买卖房屋3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款进度与期限第五章：房屋的交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付与验收的证明文件第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任6.2过户手续6.3过户费用承担第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证7.2房屋维修责任7.3质量保证期限第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约的后果8.3违约责任的免除第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3适用法律与管辖第十一章：附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款效力第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方之间关于商品房买卖的权利义务关系。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同基本原则合同的订立和履行应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二章：买卖双方2.1卖方信息卖方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.2买方信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系方式：______2.3双方的权利与义务双方应根据合同约定行使权利并履行义务，保证合同顺利执行。第三章：买卖房屋3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______所有权人：______3.3房屋交付标准房屋应符合约定的交付条件，包括但不限于设施设备、装修状况等。3.3.1设施设备房屋应配备的设施设备包括：______3.3.2装修状况房屋的装修标准应达到：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价房屋总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.3付款进度与期限买方应按照以下期限支付房款：（1）______年______月______日前支付定金人民币______元；（2）______年______月______日前支付首付款人民币______元；（3）余款支付方式及期限：______4.3.1定金支付买方应在签订本合同后______日内支付定金。4.3.2首付款支付买方应在房屋过户前支付首付款。4.3.3余款支付余款的支付方式及期限根据买方选择的付款方式确定。第五章：房屋的交付与验收5.1交付条件卖方应保证房屋符合约定的交付条件。5.2验收程序买方在接收房屋时，应进行现场验收。5.3交付与验收的证明文件双方对房屋的交付与验收结果应有书面记录。5.3.1验收单验收单应包含的内容：______5.3.2证明文件证明文件的保存与提供：______第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任卖方应负责办理房屋的产权登记手续。6.2过户手续卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理过户手续。6.3过户费用承担过户所需的费用由______方承担。6.3.1费用明细过户费用包括但不限于：______6.3.2费用支付费用的支付方式及期限：______第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证卖方保证房屋质量符合国家及行业标准。7.2房屋维修责任房屋交付后，卖方对房屋的维修责任如下：______7.3质量保证期限卖方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起______年。7.3.1基础设施基础设施的质量保证期限：______7.3.2装修及附属设施装修及附属设施的质量保证期限：______第八章：违约责任8.1违约的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约的后果违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并承担其他违约责任。8.3违约责任的免除不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任。8.3.1不可抗力事件不可抗力事件包括：______8.3.2通知义务违约方应及时通知对方：______8.3.3证明提供违约方应提供不可抗力事件的证明：______第八章：违约责任（续）8.4迟延履行责任迟延履行的责任及赔偿：______8.5特殊违约情况对特殊违约情况的处理：______第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止条件合同在履行完毕、双方协商一致解除或不可抗力导致无法继续履行时终止。9.3.1终止通知合同终止应以书面形式通知对方。9.3.2终止后果合同终止后，双方应根据实际情况进行结算，并处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商无效，双方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3适用法律与管辖仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：附加条款11.1附加条款内容双方可根据实际情况，约定其他特殊条款，如房屋装修、家具电器配置等。11.2附加条款效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.2买方签字买方（签字）：______身份证号码/统一社会信用代码：______12.3签订日期签订日期：_______12.4签订地点签订地点：______以上条款构成了双方关于商品房买卖的完整合同内容，双方应本着诚实信用的原则，严格履行合同义务，共同促进合同目的的实现。第十二章：签字栏（续）12.1卖方签字卖方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.2买方签字买方（签字）：______身份证号码/统一社会信用代码：______12.3签订日期签订日期：_______12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的备案14.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。14.2备案程序双方应按照法定程序完成合同备案，确保合同的合法有效。第十五章：合同的转让15.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2转让条件合同转让应符合相关法律规定，并保证合同的完整性和有效性。第十六章：房屋的保修与维护16.1保修责任卖方应按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。16.2维护责任买方应妥善使用和维护房屋，避免不当行为导致房屋损坏。17.1保修期限具体保修期限按照国家相关规定及本合同约定执行。17.2维护标准买方应遵守的维护标准和操作规程：______第十七章：房屋的再次转让18.1再次转让的条件买方在一定期限内再次转让房屋应遵守的条件：______18.2再次转让的通知义务买方在再次转让房屋时，应提前通知卖方：______第十八章：税费和其他费用19.1税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。19.2其他费用本合同履行过程中可能产生的其他费用及其承担方式：______19.2.1税费明细具体税费项目及金额：______19.2.2费用支付费用的支付方式及期限：______第十九章：房屋的共有权益20.1共有权益的声明卖方声明房屋不存在其他共有人或共有权益的争议。20.2共有权益的保障卖方保证买方的共有权益不受侵害。第二十章：房屋的相邻关系21.1相邻关系的遵守买方在使用房屋时应遵守与相邻房产的关系。21.2相邻关系的处理双方对可能出现的相邻关系问题的处理方式：______第二十一章：合同的解释22.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。22.2条款冲突合同条款之间发生冲突时，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。第二十二章：附件23.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、装修和设施清单等。23.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十三章：不可抗力24.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。24.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应