前期物业管理服务合同标准范本2024年

前期物业管理服务合同标准范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）基本信息2.2乙方（业主）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务要求第四章：合同期限4.1合同生效时间4.2合同有效期限4.3合同续签与终止条件第五章：物业管理服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同责任第七章：物业管理服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量监督与考核7.3质量改进与提升第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决的费用承担第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的更新与维护合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利、义务和责任，确保双方利益，促进合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供前期物业管理服务的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（业主）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并有权对乙方违反合同的行为进行管理。乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并有权对甲方的服务提出合理要求。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围甲方提供的物业管理服务包括但不限于：安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施设备维护、客户服务等。3.2服务标准甲方应根据国家及地方相关物业管理服务标准，提供符合标准的服务。3.3服务要求甲方应保证服务的连续性和稳定性，及时响应乙方的服务需求。3.3.1服务响应时间甲方应在接到乙方服务请求后的____小时内响应，并在____小时内提供初步解决方案。第四章：合同期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同有效期限本合同的有效期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.3合同续签与终止条件合同期满前____个月，双方应就是否续签进行协商。如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。第五章：物业管理服务费用5.1费用标准物业管理服务费用的标准为：住宅每平方米每月____元，商业每平方米每月____元。5.2费用支付方式乙方应于每月____日前支付当月物业管理服务费用。5.3费用调整机制物业管理服务费用的调整应根据物价指数、服务成本等因素，经双方协商一致后确定。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行管理，并有权收取相应的费用。6.1.1管理措施甲方应采取合理的管理措施，保障小区的安全、整洁和有序。6.2乙方的权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并有权对甲方的服务提出合理要求。6.2.1配合义务乙方应配合甲方的管理，遵守物业管理的相关规定。6.3双方的共同责任甲乙双方应共同遵守合同约定，相互尊重，积极沟通，及时解决合作过程中出现的问题。6.3.1沟通机制双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，讨论和解决物业管理中的问题。第七章：物业管理服务质量保证7.1服务质量标准甲方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，提供高质量的服务。7.2质量监督与考核甲方应接受乙方及相关部门的监督和考核，并根据考核结果进行改进。7.3质量改进与提升甲方应不断改进和提升服务质量，满足乙方的服务需求。7.3.1改进措施甲方应根据乙方的反馈和建议，及时调整服务内容和方式，提升服务质量。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法应在合同附件中明确，包括违约金的计算标准和支付方式。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字确认后生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或根据法院或仲裁机构的裁决分担。第十一章：签字栏11.1甲方代表签字：______11.2乙方代表签字：______11.3签订日期：______11.4签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：a.物业管理服务详细标准；b.物业管理区域平面图；c.物业管理服务费用明细表。12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与维护甲方负责附件的更新与维护，确保附件内容的准确性和时效性。第十三章：合同的解释权13.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对此表示认可。13.2解释原则对合同内容的解释应遵循公平、合理的原则，确保双方利益。第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案本合同签订后，甲方应将合同副本提交至相关部门进行备案。14.2合同公示甲方应在物业管理区域内公示本合同的主要内容，以确保透明度。第十五章：合同的修改与补充15.1修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。15.2补充协议双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的处理如遇不可抗力，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决。第十七章：合同的保密性17.1保密义务双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。第十八章：通知与送达18.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。18.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______第十九章：合同的法律适用19.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十章：其他20.1合同的语言本合同以中文书写，如有外文版本，以中文版本为准。20.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十一章：特别约定21.1特别约定事项双方可根据物业管理区域的特殊性，约定其他特别事项。21.2特别约定的效力特别约定事项与本合同其他条款有冲突的，以特别约定为准。第二十二章：合同的生效条件22.1生效条件本合同自双方签字盖章，并满足以下条件后生效：a.双方均已提供必要的资质证明文件；b.双方均已履行了合同规定的预付款义务。第二十三章：合同的终止与清算23.1合同终止合同因物业管理服务期满、双方协商一致或依法解除等原因终止。23.2清算程序合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于物业管理服务费用的结算、物资的归还等。第二十四章：争议解决的补充规定24.1争议解决的补充方式除仲裁外，双方亦可选择诉讼作为解决争议的方式。24.2争议解决的费用分担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或根据法院或仲裁机构的裁决分担。第二十五章：合同的最终确认25.1双方对合同内容的最终确认双方确认已充分理解合同内容，并同意遵守合同各项条款。25.2合同的最终版本本合同为最终版本，任何口头协议或非书面形式的变更均无效。第二十六章：附加条款26.1附加条款的生效附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。26.2附加条款的变更附加条款的变更应遵循与本合同相同的程序和原则。第二十七章：合同的备案与公示（续）27.1备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。27.2公示的内容与方式公示内容包括合同的主要条款和双方的权利义务，公示方式应便于物业管理区域内的业主查阅。第二十八章：合同的解释与执行28.1解释的权威性甲方对合同的解释具有权威性，乙方应予以尊重和遵守。28.2执行的严格性双方应严格按照合同约定执行各自的权利和义务，不