商业租赁合同模板(2024版)

商业租赁合同模板(2024版)第一条合同目的本合同旨在规定出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商业物业租赁的条款和条件。第二条物业详情物业地址：_______。物业面积：_______平方米。物业用途：商业用途，具体包括但不限于_______。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。租金支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。第五条保证金乙方应于签订本合同时支付保证金_______元（大写：_______），作为履行合同的保证。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条物业交付甲方应于_______年_______月_______日前将物业按约定条件交付给乙方使用。交付时，双方应对物业现状进行验收，并签署物业交付确认书。第七条物业使用乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。乙方应爱护物业，不得损坏物业结构和设施。第八条物业维修甲方负责物业的结构性维修，乙方负责日常维护和非结构性维修。乙方在使用过程中发现物业存在问题，应及时通知甲方维修。第九条物业改造乙方如需对物业进行改造，应事先征得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，改造后的物业在租赁期满后应恢复原状或按照甲方要求处理。第十条违约责任甲方如未按期交付物业或交付的物业不符合约定条件，应承担违约责任。乙方如逾期支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。第十一条提前解除合同双方均可在合同期内提前解除合同，但需提前_______个月书面通知对方。提前解除合同的一方应支付违约金_______元。第十二条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。合同的变更和解除应以书面形式进行。第十三条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十四条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十五条其他约定_______。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______地址：_______地址：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______签订日期：_______签订地点：_______签订地点：_______（注：以上内容为合同模板，具体条款需根据实际情况调整。）[正文结束]附件及其他补充说明一、附件列表：物业交付确认书物业现状照片或视频资料乙方营业执照复印件乙方法定代表人或授权代表身份证明保证金支付凭证物业维修记录物业改造申请及审批文件二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付物业交付的物业不符合合同约定条件未履行物业结构性维修义务乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金擅自改变物业用途损坏物业结构和设施未经甲方同意擅自进行物业改造违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。三、法律名词及解释：商业租赁：指出租方将商业物业出租给承租方使用，承租方支付租金的法律行为。保证金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指合同双方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。诉讼：指合同一方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：物业交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案，可能包括延长租赁期限或减免租金。租金支付逾期：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快补交租金，避免违约。物业维修争议：双方应根据合同约定，明确维修责任，并及时解决维修问题。物业改造分歧：乙方应提前提交改造计划，甲方应合理评估并及时反馈意见。五、所有应用场景：商场店铺租赁办公楼