经营权返租协议书

经营权返租协议书甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______鉴于甲方拥有合法的经营权并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意按照本协议约定的条件承租甲方的经营权，经双方协商一致，特订立本协议。第一条协议目的本协议旨在明确甲乙双方在经营权返租过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的公平实现。第二条经营权定义本协议所称的经营权是指甲方拥有的、可依法出租的、对特定项目或资产的经营使用权。第三条经营权范围甲方同意将位于_______的经营权出租给乙方，具体包括_______（具体经营内容）。第四条租赁期限本协议的租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，双方可重新协商签订续租协议。第五条租金及支付方式租金为每年_______元（大写：_______），乙方应于每年的______日前支付给甲方。租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。第六条经营权的使用乙方应合法使用经营权，不得从事违法活动。乙方应保证经营权的完整性和可持续性，不得损害甲方的合法权益。第七条甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金。甲方应保证其出租的经营权无权属争议，且有权出租。第八条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内使用经营权进行合法经营。乙方应按时支付租金，并承担经营过程中的税费、水电费等相关费用。第九条经营权的维护与修缮乙方应负责经营权的日常维护和必要的修缮工作。若经营权因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条违约责任如乙方未按时支付租金，应按未付款项的_______%支付违约金。如甲方违反协议约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条提前解除合同双方均可在提前______天书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十二条不可抗力因不可抗力导致无法履行或完全履行本协议的，受影响一方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十三条争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条协议的修改与补充本协议的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五条法律适用本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条通知与送达双方因履行本协议需要发出的通知，应以书面形式送达对方。通知的送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第十七条协议生效本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十八条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______联系电话：______联系电话：______签订地点：______签订地点：______签订日期：____年__月__日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十九条保密条款双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、复制或使用上述信息。第二十条特别条款乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的经营规则和标准。乙方应保证其经营活动不损害甲方的声誉和利益。第二十一条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将经营权转租或转让给第三方。甲方同意转租或转让的，乙方应确保第三方遵守本协议的条款。第二十二条经营权的变更甲方在租赁期间不得擅自变更经营权的内容和范围。如因不可抗力或其他正当理由需要变更的，甲方应提前通知乙方，并协商解决。第二十三条租赁期满的处理租赁期满，乙方应将经营权及相关资料、物品返还给甲方。双方应对经营权的返还情况进行确认，并签署相应的交接文件。第二十四条优先承租权租赁期满后，若甲方继续出租经营权，乙方在同等条件下享有优先承租权。第二十五条附加条款双方可就本协议未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本协议的附件。第二十六条协议的解除一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议的一方应书面通知对方，并说明解除的理由。第二十七条协议的终止本协议在租赁期满、双方协商一致或依法解除时终止。协议终止后，双方应按照本协议的约定进行清算。第二十八条法律适用本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十九条争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第三十条协议生效本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。第三十一条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三十二条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本协议不可分割的一部分。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______联系电话：______联系电话：______签订地点：______签订地点：______签订日期：____年__月__日注意事项在签订本协议之前，