2024版物业维修合同范本

2024版物业维修合同范本甲方（业主方）：_______________________乙方（维修方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲方需要对位于_______市_______区的物业进行维修，乙方具有相应的资质和能力进行物业维修工作，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业维修事宜达成如下协议：第一条物业及维修概况1.1物业地址：_______市_______区_______路_______号。1.2物业类型：_______（住宅/商业/工业等）。1.3维修内容：乙方应按照甲方的要求对物业进行维修，具体维修项目包括但不限于_______。1.4维修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条维修费用及支付方式2.1维修费用：乙方完成维修工程的总费用为人民币_______元（大写：_______）。2.2支付方式：甲方应按照以下方式支付维修费用：预付款：合同签订后_______日内支付维修费用的_______%，即人民币_______元。进度款：维修工程完成_______%后支付维修费用的_______%，即人民币_______元。尾款：维修工程经甲方验收合格后支付剩余的维修费用。第三条维修工程质量标准3.1乙方应保证维修工程的质量符合国家及行业相关标准，并满足甲方提出的具体要求。3.2维修工程应达到附件一《维修工程质量标准》的要求。第四条施工期间的安全管理4.1乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保施工安全，不得影响物业的正常使用和其他业主的合法权益。4.2乙方应采取必要措施，防止施工过程中发生安全事故。第五条维修工程的验收5.1维修工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。5.2甲方应在接到通知后_______日内组织验收，验收合格后双方签署验收合格书。第六条违约责任6.1如乙方未按约定时间完成维修工程或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿修复，并支付违约金，违约金为维修费用的_______%。6.2如甲方未按约定时间支付维修费用，甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。第七条保修期限及责任7.1乙方对维修工程提供_______年的保修期，自验收合格之日起计算。7.2保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内无偿修复。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方协商一致。9.2若一方严重违约，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用11.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方授权代表（签字）：________________乙方授权代表（签字）：________________（正文结束）第十四条附件列表14.1本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：维修工程详细清单及预算报价。附件二：维修工程质量标准及验收标准。附件三：施工安全协议。附件四：乙方的资质证书及营业执照复印件。附件五：维修工程保修服务承诺书。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：乙方未按合同约定的期限完成维修工程。乙方完成的维修工程未达到合同约定的质量标准。甲方未按合同约定的时间和方式支付维修费用。任何一方违反合同约定的保密条款。15.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定，或由仲裁委员会根据本合同及相关法律法规进行判定。第十六条法律名词及解释16.1"维修工程"：指甲方委托乙方进行的物业维修工作，包括但不限于结构加固、设施更新、外观修缮等。-质量标准：指国家或行业规定的维修工程应达到的质量要求，或双方在合同附件中特别约定的标准。-验收标准：指用于评估维修工程是否达到合同要求的具体标准和方法。-保修期：指乙方对完成的维修工程提供质量保证的期限，通常从工程验收合格之日起计算。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1若在维修过程中遇到不可预见的技术问题，双方应协商确定解决方案，必要时可聘请第三方专家进行评估。17.2若因甲方原因导致维修工程延期，甲方应提前通知乙方，并协商调整维修期限。17.3若因乙方原因导致维修质量问题，乙方应负责返工，并承担由此产生的额外费用。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于各种类型的物业维修工程，无论是住宅、商业、工业还是公共设施等。18.2本合同可作为法律诉讼或仲裁的依据，对甲乙双方均具有约束力。第十九条通知与送达19.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。19.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。第二十条合同的修改与终止20.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。20.2如一方严重违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十一条争议解决21.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。21.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条附则22.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同内容的理解如有分歧，应以甲方的解释为准。22.2本合同的任何条款如与国家法律、法规相抵触，