广州二手房购房合同2024年

广州二手房购房合同2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3当事人声明与保证第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋现状与设施第三章：交易价格与付款方式3.1房屋交易总价3.2首付款与余款支付3.3付款进度与期限第四章：房屋交付4.1交付标准与条件4.2交付时间与程序4.3交付时的房屋验收第五章：产权过户5.1产权过户的条件5.2过户手续与费用5.3过户完成的时间第六章：税费承担6.1税费种类与计算6.2税费的支付责任6.3税费的预缴与结算第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3争议解决的费用第十章：特别约定10.1房屋使用限制10.2房屋维修与保养10.3其他特别事项第十一章：附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议的效力11.3补充协议的订立第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______1.2乙方（买方）基本信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______1.3当事人声明与保证1.3.1甲方声明其对房屋拥有合法的所有权，并有权出售。1.3.2乙方声明其具备购买房屋的资格和能力。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋权属状况房屋权属证书编号：______，权属清晰无争议。2.3房屋现状与设施2.3.1房屋结构与装修情况2.3.2附属设施与设备第三章：交易价格与付款方式3.1房屋交易总价交易总价为人民币（大写）：______元。3.2首付款与余款支付首付款为交易总价的______%，即人民币（大写）：元，余款支付方式为。3.3付款进度与期限3.3.1首付款支付期限3.3.2余款支付期限第四章：房屋交付4.1交付标准与条件甲方应保证房屋交付时符合约定的标准和条件。4.2交付时间与程序甲方应于______年______月______日前交付房屋。4.3交付时的房屋验收乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。第五章：产权过户5.1产权过户的条件乙方支付完全部购房款项后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。5.2过户手续与费用5.2.1过户所需材料5.2.2过户费用的承担5.3过户完成的时间甲方应确保在乙方支付完全部购房款项后______个工作日内完成过户。第六章：税费承担6.1税费种类与计算根据相关法律法规，本次交易涉及的税费包括______。6.2税费的支付责任6.2.1甲方承担的税费6.2.2乙方承担的税费6.3税费的预缴与结算双方应按照规定预缴各自应承担的税费，并在交易完成后进行结算。以上为合同前半部分内容。第七章：违约责任7.1违约行为的界定任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金为违约行为发生时交易总价的______%，支付方式为一次性支付。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并履行完毕各自的权利义务。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：特别约定10.1房屋使用限制乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途。10.2房屋维修与保养乙方应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋的正常使用。10.3其他特别事项双方可根据实际情况，协商一致后增加其他特别约定。第十一章：附件与补充协议11.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋权属证书、房屋平面图等。11.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。11.3补充协议的订立双方可就未尽事宜另行订立补充协议。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______甲方盖章：______日期：____年____月____日12.2乙方签字：____