委托房地产销售合同书(2024版)

委托房地产销售合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方的资质要求第三章：房地产销售服务内容3.1销售服务的范围3.2销售服务的标准3.3销售服务的流程第四章：销售服务的提供4.1销售服务的开始4.2销售服务的实施4.3销售服务的完成第五章：费用与支付5.1服务费用的构成5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整第六章：销售成果与分配6.1销售成果的确认6.2销售成果的分配6.3销售成果的支付第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的解释10.2通知与送达10.3其他约定第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2受托方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房地产销售服务中的权利义务关系，确保销售服务的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于委托方委托受托方进行的房地产销售服务。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务委托方有权要求受托方提供专业的房地产销售服务，并有权监督服务过程。2.2受托方的权利与义务受托方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供专业、高效的房地产销售服务。2.3双方的资质要求委托方应具备委托房地产销售的合法资格，受托方应具备相应的房地产销售资质。第三章：房地产销售服务内容3.1销售服务的范围销售服务包括但不限于市场调研、客户开发、价格谈判、交易撮合等。3.2销售服务的标准销售服务应符合国家及行业的相关标准和规范。3.3销售服务的流程销售服务流程包括市场调研、客户接洽、销售推广、合同签订等。第四章：销售服务的提供4.1销售服务的开始受托方应在合同约定的时间内开始提供销售服务。4.2销售服务的实施受托方应根据市场情况和客户需求，制定并实施销售策略。4.3销售服务的完成受托方应在约定时间内完成销售目标，并确保交易的顺利进行。第五章：费用与支付5.1服务费用的构成服务费用包括但不限于基础服务费、销售提成、市场推广费等。5.2服务费用的支付方式委托方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。5.3服务费用的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六章：销售成果与分配6.1销售成果的确认销售成果以实际成交的房地产数量和金额为准。6.2销售成果的分配销售成果的分配应按照合同约定的比例进行。6.3销售成果的支付销售成果支付应按照合同约定的时间和方式进行。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指一方未履行或未完全履行合同义务。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.3违约赔偿的计算违约赔偿的计算方式由双方协商确定。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同解除的条件与后果合同解除的条件包括但不限于一方严重违约等。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。8.3合同终止的情形合同终止的情形包括销售服务完成、双方协商一致解除合同等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁机构或人民法院。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖权归合同签订地的人民法院。第十章：附则10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2通知与送达合同中的通知与送达应以书面形式进行。10.3其他约定双方可就合同未尽事宜另行协商确定。第十一章：签字栏11.1委托方签字委托方（签字）：______法定代表人：______职务：______11.2受托方签字受托方（签字）：______法定代表人：______职务：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：合同的生效条件12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章且委托方支付了首期服务费用之日起生效。12.2合同生效的证明受托方应向委托方提供合同生效的书面证明。第十三章：合同的备案与公示13.1合同备案本合同应根据相关法律规定向有关部门备案。13.2合同公示为保障交易安全，本合同的主要条款应在相关平台进行公示。第十四章：合同的保密14.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。14.3保密例外法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十六章：合同的转让与继承16.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2合同的继承委托方或受托方的权利义务在继承情况下可由法定继承人继承。第十七章：合同的解释权17.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所有。17.2解释的原则合同解释应遵循公平、诚实信用的原则。第十八章：其他18.1补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2通知方式双方的通知应以书面形式，通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。18.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十九章：合同附件19.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.2附件的内容合同附件包括但不限于房地产详细信息、销售计划书等。第二十章：合同的终止与清算20.1合同终止的条件合同终止的条件包括销售服务完成、双方协商一致解除合同等。20