房地产代理合同范本

房地产代理合同范本甲方（委托方）：____________________地址：_____________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（代理方）：_________________地址：_____________________法定代表人：_________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有合法的房地产开发项目，乙方具备专业的房地产代理销售能力，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，订立如下合同：第一条合同目的1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的独家代理销售方，负责推广、销售甲方开发的位于_______的房地产项目。第二条代理销售的房地产项目2.1乙方代理销售的房地产项目为甲方开发的位于_______的房地产项目，具体包括_______（以下简称“该项目”）。第三条代理期限3.1本合同的代理期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第四条代理销售范围4.1乙方代理销售的范围为该项目的所有可售房产，包括住宅、商铺、车库等。第五条代理费用及支付方式5.1乙方根据实际销售房产的成交金额向甲方收取代理费，代理费率为成交金额的_______%。5.2代理费的支付方式为：乙方每成功销售一套房产，甲方应在成交后_______个工作日内支付相应的代理费。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供该项目的详细资料，包括但不限于项目位置、规划、设计、建设进度、销售价格等。6.2甲方应保证所提供资料的真实性、合法性，并承担因资料不实导致的法律责任。6.3甲方有权监督乙方的代理销售活动，确保乙方按照甲方的销售策略和要求进行销售。第七条乙方的权利与义务7.1乙方应根据甲方提供的资料和销售策略，积极推广和销售该项目的房产。7.2乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。7.3乙方应定期向甲方报告销售进展，并在销售过程中遇到的问题及时反馈给甲方。第八条销售策略与价格8.1甲方应制定并提供该项目的销售策略和价格体系，乙方应严格按照甲方的要求执行。8.2甲方有权根据市场情况调整销售策略和价格，乙方应予以配合。第九条销售成果的确认9.1乙方销售的房产，以甲方与购房者签订的正式购房合同为准。9.2乙方应协助甲方完成房产的交易手续，并确保交易的合法性。第十条违约责任10.1如甲方未按约定支付代理费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费金额的_______%。10.2如乙方违反合同约定，未按照甲方的销售策略和要求进行销售，或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，违约金为违约行为所涉及房产成交金额的_______%。第十一条合同的变更与解除11.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第十二条不可抗力12.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十三条争议解决13.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。14.2双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。第十五条合同的生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年____月____日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十六条保密条款16.1乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及其他未公开信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。16.2保密信息包括但不限于甲方的经营策略、销售数据、客户资料、财务信息等。第十七条知识产权17.1乙方在代理销售过程中产生的所有宣传材料、广告内容等知识产权归甲方所有。17.2乙方应确保其宣传材料和广告内容不侵犯任何第三方的知识产权。第十八条代理销售的监督与考核18.1甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督和考核，以确保销售活动的顺利进行。18.2乙方应配合甲方的监督和考核工作，并根据甲方的反馈进行必要的调整。第十九条市场调研与反馈19.1乙方应定期进行市场调研，收集市场信息和客户需求，并向甲方提供反馈。19.2甲方应根据乙方提供的市场调研结果，及时调整销售策略。第二十条风险提示20.1甲方应向乙方提供准确的市场信息和项目信息，以便乙方进行准确的市场定位和销售策略制定。20.2乙方应充分了解房地产市场的风险，合理制定销售策略，避免因市场波动给甲方造成损失。第二十一条合同的转让21.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。21.2甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第二十二条不可抗力22.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。22.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第二十三条通知与送达23.1双方因履行本合同需要相互通知或送达的任何文件、通知及其他通信往来，均应以书面形式进行。23.2双方确认的送达地址如上文所列，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。第二十四条附加条款24.1双方可以根据实际情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的解除25.1双方协商一致，可以解除本合同。25.2一方严重违反本合同，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第二十六条违约责任26.1乙方未按照甲方的销售策略和要求进行销售，或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，违约金为违约行为所涉及房产成交金额的_______%。26.2甲方未按时支付代理费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费金额的_______%。第二十七条合同的终止27.1本合同在代理期限届满或双方协商一致解除合同时终止。27.2合同终止后，双方应按照合同约定完成相关手续，并妥善处理未尽事宜。第二十八条生效条件28.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________授权代表签字：_____________