居家装饰品店33商铺租赁合同范本(2024版)

居家装饰品店33商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物现状2.3租赁物用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长与续租第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：租赁保证金5.1保证金的数额5.2保证金的支付5.3保证金的退还第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的维护责任6.2修缮责任6.3修缮费用第七章：租赁物的使用与经营7.1使用规定7.2经营规定7.3经营变更第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约的处理第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2合同的转让11.3合同的生效第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的公平实现和租赁关系的稳定发展。1.2合同背景本合同由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就位于______的商铺租赁事宜达成一致。1.3合同定义本合同中所提到的“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺及附属设施。第二章：租赁物2.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。2.2租赁物现状租赁物交付时的详细状况，包括但不限于设施设备、装修情况等，由双方在交接时共同确认，并作为本合同附件。2.3租赁物用途乙方承诺将租赁物仅用于经营居家装饰品店，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，乙方有权在租赁期满前______个月提出续租请求。3.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方如需续租，应提前与甲方协商，并签订新的租赁合同。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元（大写：______），乙方应按月支付。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。4.3租金调整租金在租赁期内原则上不作调整。如遇特殊情况需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五章：租赁保证金5.1保证金的数额乙方应于签订本合同时支付租赁保证金人民币______元。5.2保证金的支付保证金应在合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。5.3保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.2修缮责任对于租赁物的非人为损坏，甲方负责修缮；对于人为损坏，乙方负责修缮或赔偿。6.3修缮费用修缮费用由责任方承担，具体费用由双方根据实际情况协商确定。第七章：租赁物的使用与经营7.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动或损害租赁物的行为。7.2经营规定乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事任何非法经营活动。7.3经营变更乙方如需变更经营范围或方式，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约的处理违约发生后，守约方应及时通知违约方，并提出违约处理要求。双方应协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除双方可因不可抗力或其他约定情形解除合同。解除合同应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。9.3解除后的责任合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，协商确定各自的责任和义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：其他条款11.1通知与送达双方应确保提供的联系方式准确有效，任何书面通知应以书面形式送达至对方。11.2合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.3合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十二章：签字栏甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订时间：______签订地点：______第十二章：签字栏12.1出租方签字甲方（出租方签字）：______12.2承租方签字乙方（承租方签字）：____12.3签订时间签订时间：______年______月______日12.4签订地点签订地点：______第十三章：附加条款13.1附加条款双方可根据具体情况在本章中约定其他事项，如特殊装修要求、特殊使用条件等。13.2附加条款效力13.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十四章：合同的解释14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解进行解释。14.2合同文本的语言本合同以中文书写，如存在不同语言版本的合同，以中文版本为准。第十五章：合同的备案15.1合同备案根据相关法律规定，本合同签订后，甲方应负责向有关部门备案。15.2备案责任甲方应保证合同备案的及时性和准确性，备案过程中产生的费用由甲方承担。第十六章：合同的法律适用16.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2法律冲突解决如不同法律之间存在冲突，应优先适用对乙方更为有利的法律规定。第十七章：合同的补充与附件17.1合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为合同的补充。17.2合同附件17.2.1本合同附件包括但不限于租赁物平面图、交接清单、特殊约定等，附件与合同正文具有同等法律效力。第十八章：特别约定18.1特别约定事项双方可根据实际情况约定特别事项，如节假日营业时间、特殊促销活动等。18.2特别约定效力18.2.1特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十九章：合同的终止19.1合同终止条件合同履行完毕、双方协商一致或依法解除合同，合同即告终止。19.2合同终止后的处理19.2.1合同终止后，乙方应按约定时间返还租赁物，并保证租赁物的完好状态。第二十章：通知和送达20.1通知方式任何与本合同有关的通知应以书面形式进行。20.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______第二十一章：保密条款21.1保密义务双方应对合同内容及在合同执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。21.3保密范围21.3.1保密内容包括但不限于合同条款、价格信息、技术资料、商业计划等。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。22.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。22.3不可抗力后果22.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第二十三章：合同的生效条件23.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并且乙方支付了首期租金及保证金之日起生效。23.2附加条件如合同