不能过户买房合同协议书(2024版)

不能过户买房合同协议书(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权及使用权情况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易条件4.1交易价格及支付方式4.2交易流程及时间节点4.3交易税费及其他费用第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方违约责任第六章：风险与责任6.1房屋交付前的风险承担6.2房屋交付后的风险承担6.3不可抗力条款第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的权利义务处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附加条款9.1特殊约定事项9.2合同的补充与修改9.3其他未尽事宜第十章：合同生效与签字10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点以上为《不能过户买房合同协议书（2024版）》的目录内容。合同编号：________第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就买卖房屋事宜达成的协议，确保交易的合法性、有效性，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：________；身份证号码/营业执照号码：________；地址：________；联系电话：________2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：________；身份证号码/营业执照号码：________；地址：________；联系电话：________2.3双方权利与义务概述甲乙双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的权利与义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。3.2房屋所有权及使用权情况该房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权，无抵押、无查封等权利限制。3.3房屋现状及配套设施房屋现状良好，配套设施包括______、______等。第四章：交易条件4.1交易价格及支付方式交易价格为人民币（大写）__元整（￥），乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续完成之日起______日内一次性付清。4.2交易流程及时间节点交易流程包括签订合同、支付定金、办理过户手续等，具体时间节点由双方协商确定。4.3交易税费及其他费用交易过程中产生的税费由______方承担，其他费用如中介费、评估费等由______方承担。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，有义务保证房屋的权属清晰，无权利纠纷。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，有义务按时支付房款，遵守合同约定。5.3双方违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章：风险与责任6.1房屋交付前的风险承担甲方应保证房屋交付前无重大质量问题，否则应承担相应的责任。6.2房屋交付后的风险承担房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与管理，甲方不再承担房屋风险。6.3不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与程序如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除后的权利义务处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已履行部分的权利义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：附加条款9.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就特殊事项进行约定，作为本合同的补充。9.2合同的补充与修改本合同如有未尽事宜或需要修改，双方应协商一致，并以书面形式确定。9.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第十章：合同生效与签字10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方签字：__________日期：____年____月____日乙方签字：__________日期：____年____月____日10.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。10.4签订地点本合同签订地点为：__________。第十章：合同生效与签字（续）10.5合同的备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，并应于____天内提交相关房产管理部门备案。10.6合同的效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。10.7合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。第十一章：违约责任11.1违约责任的确定如一方违反合同约定，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。11.2违约金的计算违约金的数额应根据违约方违约行为的性质、程度和给对方造成的损失来确定。11.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或双方约定的其他免责情形所致，则违约方不承担违约责任。第十二章：合同的补充与附件12.1补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的清单附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋评估报告、房屋交接单等。第十三章：通知与送达13.1通知的方式任何一方需要向对方发出通知，应以书面形式进行。13.2通知的送达通知自送达对方或对方书面确认收到之日起生效。13.3通讯地址的变更任何一方通讯地址变更，应及时书面通知对方，否则自行承担由此产生的后果。第十四章：合同的终止14.1合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。14.2合同终止的效力合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理合同终止后的权利义务。14.3合同终止后的责任合同终止不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第十五章：附则15.1合同的修改本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。15.3其他约定双方可就本合同未尽事宜进行其他约定，作为本合同的补充。第十六章：特别条款16.1不能过户的特别说明若房屋因政策或其他原因不能过户，甲方应在____天内通知乙方，并协商解决后续事宜。16.2不能过户的处理方式若房屋不能过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按银行同期存款利率支付利息。16.3不能过户的违约责任若因甲方原因导致房屋不能过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。第十七章：争议解决的补充17.1争议解决的补充方式双方同意在协商不成时，可提交至____仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。17.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁