2024集资房买卖合同书

2024集资房买卖合同书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的和定义1.2合同适用范围1.3法律依据和原则第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的资格和条件第三章：集资房产描述3.1房产位置和基本情况3.2房产权属状况3.3房产的规划和建设标准第四章：交易价格和付款方式4.1房产总价款4.2付款方式和期限4.3付款条件和保证第五章：房产交付5.1交付时间和条件5.2交付标准和验收5.3风险转移第六章：产权登记和过户6.1产权登记责任6.2过户手续和费用6.3产权过户的时间和条件第七章：质量保证和维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任和范围7.3维修程序和时限第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算和支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用和管辖第十章：其他条款10.1特殊约定10.2合同的修改和补充10.3不可抗力条款第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件11.2签字栏11.3签订时间和地点以上为合同目录内容。合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的和定义本合同旨在规范集资房买卖双方的权利和义务，明确房产交易的具体事宜。1.2合同适用范围本合同适用于买方购买卖方提供的集资房产。1.3法律依据和原则本合同遵循中华人民共和国相关法律、法规，并基于公平、公正、诚实信用的原则订立。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：______地址：______法定代表人：______2.2买方信息买方名称/姓名：______地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方的资格和条件2.3.1卖方资格卖方应具备合法的房地产开发和销售资格。2.3.2买方条件买方应具备购买房产的相应条件和能力。第三章：集资房产描述3.1房产位置和基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2房产权属状况房产的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房产的规划和建设标准房产的规划和建设应符合国家及地方的相关标准和要求。第四章：交易价格和付款方式4.1房产总价款房产的总价款为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式和期限买方应按照以下方式付款：，付款期限为。4.3付款条件和保证4.3.1付款条件买方应在房产交付前支付全部或部分款项。4.3.2付款保证卖方应保证买方付款后房产的顺利交付和产权过户。第五章：房产交付5.1交付时间和条件卖方应在______年______月______日前将房产交付给买方。5.2交付标准和验收房产交付时应满足以下标准：______，买方应在交付后______日内完成验收。5.3风险转移房产交付后，房产的损毁灭失风险由买方承担。第六章：产权登记和过户6.1产权登记责任卖方负责在房产交付后______日内完成产权登记。6.2过户手续和费用产权过户所需的手续由______方负责，相关费用由______方承担。6.3产权过户的时间和条件产权过户应在______年______月______日前完成，过户条件为______。以上为合同前半部分内容。第七章：质量保证和维修责任7.1质量保证期限卖方对房产的质量保证期限为自交付之日起______年。7.2维修责任和范围7.2.1维修责任卖方对房产在质量保证期内出现的非人为损坏负责维修。7.2.2维修范围维修范围包括房产的结构、外墙、屋顶等主要部分。7.3维修程序和时限买方应在发现问题后______日内通知卖方，卖方应在接到通知后______日内响应并安排维修。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付房产、逾期付款、违反合同约定等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任。8.3违约金的计算和支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由______人民法院管辖。第十章：其他条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。10.2合同的修改和补充合同一经签订，未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签字栏卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______11.3签订时间和地点签订时间：______签订地点：______本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附加条款12.1房产税费房产交易过程中产生的税费