商铺物业服务合同(2024版)

商铺物业服务合同(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同范围第二章：定义和解释2.1术语定义2.2术语解释2.3术语的适用性第三章：甲方的权利和义务3.1甲方的权利3.2甲方的基本义务3.3甲方的特定义务第四章：乙方的权利和义务4.1乙方的权利4.2乙方的基本义务4.3乙方的特定义务第五章：服务内容和标准5.1服务内容概述5.2服务标准5.3服务的监督和评估第六章：服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章：合同期限和续签7.1合同有效期限7.2合同续签条件7.3合同终止条件第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约的后果8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3适用法律和管辖第十章：其他条款10.1合同的变更和补充10.2通知和送达10.3不可抗力第十一章：合同的签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点（合同目录结束）合同编号______商铺物业服务合同(2024版)第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规和双方协商一致而订立。1.3合同范围本合同适用于乙方委托甲方提供商铺物业管理服务的所有相关事宜。第二章：定义和解释2.1术语定义本合同中的专业术语和特定表达的定义见附件一。2.2术语解释对合同条款的理解发生歧义时，应按照本合同的目的和相关法律法规进行解释。2.3术语的适用性合同中未定义的术语，应按照行业惯例或通常理解予以解释。第三章：甲方的权利和义务3.1甲方的权利甲方有权根据合同约定收取物业管理服务费。3.2甲方的基本义务甲方应按照合同约定提供物业管理服务。3.3甲方的特定义务甲方应确保服务人员具备相应资质，并遵守乙方合理的管理规定。3.3.1服务人员资质甲方应保证所有服务人员持有有效的资格证书。3.3.2遵守管理规定甲方应确保服务人员遵守乙方制定的合理管理规定。第四章：乙方的权利和义务4.1乙方的权利乙方有权监督甲方的服务质量，并提出改进意见。4.2乙方的基本义务乙方应按时支付物业管理服务费。4.3乙方的特定义务乙方应提供必要的协助和信息，以便甲方提供服务。4.3.1提供协助乙方应协助甲方在商铺内进行物业管理活动。4.3.2提供信息乙方应及时向甲方提供物业管理所需的相关信息。第五章：服务内容和标准5.1服务内容概述甲方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。5.2服务标准甲方提供的服务应符合本合同附件二规定的标准。5.3服务的监督和评估乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议。5.3.1监督机制乙方可通过定期检查等方式对甲方服务进行监督。5.3.2评估反馈乙方应将评估结果及时反馈给甲方，甲方应在合理期限内作出改进。第六章：服务费用6.1费用构成服务费用包括基本服务费、专项服务费等。6.2费用支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。6.3费用调整机制服务费用可根据物价变动、服务成本等因素进行调整。6.3.1调整条件服务费用的调整应基于合同约定的条件。6.3.2调整通知甲方在调整服务费用前应提前通知乙方，并说明调整原因。（合同前半部分正文结束）第七章：合同期限和续签7.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。7.2合同续签条件合同期满前，双方可协商续签。乙方有意向续签的，应提前______天书面通知甲方。7.3合同终止条件合同可在以下情况下终止：合同期满、双方协商一致、一方违约等。7.3.1终止通知一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明终止理由。7.3.2终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定结算费用，履行必要的交接手续。第八章：违约责任8.1违约的认定一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合约定，视为违约。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。8.3.2赔偿限额除非法律另有规定，违约赔偿的总额不得超过合同总金额的______%。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3适用法律和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1管辖法院合同争议由______人民法院管辖。9.3.2仲裁机构合同争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十章：其他条款10.1合同的变更和补充合同的变更和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2通知和送达双方因履行合同需要的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方不承担违约责任。10.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供证明。10.3.2不可抗力的后果双方应根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。第十一章：合同的签署11.1签字栏甲方：______乙方：______法定代表