二手房委托房产中介买卖合同书2024年

二手房委托房产中介买卖合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：委托人与中介方2.1委托人基本信息2.2中介方基本信息2.3双方资质与资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：委托事项4.1委托事项范围4.2委托事项具体要求4.3委托期限第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务标准5.3中介服务费用第六章：委托费用与支付方式6.1委托费用的确定6.2支付方式6.3费用支付时间第七章：双方权利与义务7.1委托人的权利与义务7.2中介方的权利与义务第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的确定第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三章：签字栏13.1委托人签字13.2中介方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与中介方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同的签订和履行应遵循平等自愿、诚实信用、合法合规的原则。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：委托人与中介方2.1委托人基本信息委托人姓名：，身份证号码：，联系地址：______。2.2中介方基本信息中介方名称：，营业执照编号：，注册地址：______。2.3双方资质与资格确认双方均声明具备签订和履行本合同的相应资质和资格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权人：，房屋所有权证编号：。3.3房屋现状描述房屋当前使用状况：，附属设施：。第四章：委托事项4.1委托事项范围中介方应为委托人提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于房屋信息发布、客户接洽、价格协商等。4.2委托事项具体要求中介方应根据委托人的要求，提供专业的中介服务，并确保信息的真实性和准确性。4.3委托期限委托期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。第五章：中介服务5.1中介服务内容中介方应提供的服务包括房屋推广、客户匹配、交易咨询、合同签订协助等。5.2中介服务标准中介方应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的中介服务。5.3中介服务费用中介服务费用为房屋成交价的______%，具体金额为人民币______元。第六章：委托费用与支付方式6.1委托费用的确定委托费用根据本合同约定的标准确定。6.2支付方式委托人应通过银行转账的方式支付中介服务费用至中介方指定账户。6.3费用支付时间委托人应在房屋成交之日起______个工作日内支付中介服务费用。第七章：双方权利与义务7.1委托人的权利与义务委托人有权获得中介方提供的中介服务，并有权监督中介方的服务质量。7.1.1委托人应提供真实、完整的房屋信息，并配合中介方完成房屋交易。7.2中介方的权利与义务中介方有权按照约定收取中介服务费用，并有义务为委托人提供专业的中介服务。7.2.1中介方应保守委托人的商业秘密和个人隐私，未经委托人同意，不得向第三方披露。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除的条件一方违约或出现法律规定的解除情形时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指任何一方未能履行或不完全履行本合同项下的义务。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约金的确定违约金的数额为中介服务费用的______%，但不超过法律规定的最高限额。9.4违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成时，双方同意提交至中介方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十一章：其他约定11.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列地址为准。11.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方不承担违约责任，应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。第十三章：签字栏13.1委托人签字：______日期：______13.2中介方签字：______日期：______13.3签订地点：______第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.1.1证件编号：______14.1.2发证机关：______14.2委托人身份证复印件14.2.1证件编号：______14.2.2发证机关：______第十五章：合同的解释15.1合同条文解释合同条文的解释应以合同目的和合同整体内容为准。15.2合同用语的明确合同中使用的术语和专业词汇应按照国家相关规定和行业惯例进行解释。第十六章：合同的备案16.1备案要求合同签订后，中介方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。16.2备案效力合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十七章：合同的修改和补充17.1修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。17.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八章：法律适用和争议解决的特别条款18.1法律适用的特别约定若合同条款与相关法律规定不一致，以法律规定为准。18.2争议解决的特别约定合同履行过程中，双方应优先选择调解方式解决争议。第十九章：合同的终止和解除的特别条款19.1合同终止的特别约定合同履行完毕后，双方应书面确认合同终止。19.2合同解除的特别约定一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。第二十章：保密和知识产权的特别条款20.1保密义务的特别约定合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。20.2知识产权的特别约定中介方在提供服务过程中产生的知识产权归中介方所有，委托人有使用权。第二十一章：不可抗力的特别条款21.1不可抗力的通知方式一方因不可抗力不能履行合同时，应通过电子邮件、书面信函等方式通知对方。21.2不可抗力的证明受影响一方应向对方提供不可抗力发生地的政府机关或公证机构出具的证明。第二十二章：附加条款22.1附加条款的效力本合同附件及附加条款与合同正文具有同等法律效力。22.2附加条款的内容双方可根据实际情况约定其他条款，作为本合同不可分割的