民间房产抵押协议书

民间房产抵押协议书甲方（抵押人）：_____________________地址：_________________________________身份证号码：___________________________联系电话：_________________________乙方（抵押权人）：____________________地址：_________________________________身份证号码：___________________________联系电话：_________________________鉴于甲方因资金需求向乙方借款，甲方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，乙方同意接受该房产作为抵押并出借相应款项。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1借款金额：甲方从乙方处借款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。1.2借款用途：甲方保证所借款项仅用于_______________________，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及计息方式3.1借款利率：本合同项下的借款利率为年利率_______%。3.2计息方式：利息自借款发放之日起计算，按_______结息。第四条还款方式4.1甲方应按以下方式归还借款本金及利息：_______________________。第五条抵押物5.1甲方同意以下列房产作为抵押物，对本合同项下的借款提供担保：房产坐落：_______________________。房屋所有权证号：_______________________。建筑面积：_______________________平方米。5.2甲方保证该房产权属清晰，无任何权属争议，且未设定其他抵押或质押。第六条抵押物的登记6.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方到房产所在地的房产管理部门办理房产抵押登记手续。6.2办理抵押登记所需的费用由_______方承担。第七条抵押物的保管7.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。7.2甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、再抵押等。第八条抵押物的处置8.1如甲方未能按时归还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。8.2处置抵押物所得款项，优先用于偿还借款本金、利息及相关费用。第九条提前还款9.1甲方如需提前还款，应提前_______天书面通知乙方，并按照实际使用期限支付利息。第十条违约责任10.1如甲方未按期支付利息或归还借款本金，应按照未支付金额的_______%向乙方支付违约金。第十一条保证与承诺11.1甲方保证所借款项仅用于_______________________。11.2乙方保证按照约定及时足额发放借款。第十二条合同的变更和解除12.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2双方可就合同内容的变更或解除另行签订书面协议。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________日期：_________________________________乙方（签字）：________________________日期：_________________________________注意事项请确保合同中的所有信息准确无误，特别是借款金额、期限、利率等关键信息。双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同中的所有内容。在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题，避免不必要的纠纷。合同签订后，双方应妥善保管合同文本及相关文件，以备不时之需。第十五条抵押物的保险15.1甲方应在抵押期间为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值的_______%。15.2保险费用由甲方承担，保险单据应交由乙方保管。第十六条抵押物的维护和修缮16.1甲方负责抵押物的日常维护和必要的修缮工作，确保抵押物价值不因非正常因素而减少。16.2如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应负责恢复抵押物价值或提供乙方认可的其他担保。第十七条抵押物的评估17.1抵押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估。17.2评估费用由甲方承担。第十八条抵押权的实现18.1如甲方违约，乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金、利息和相关费用。18.2抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。第十九条甲方的通知义务19.1甲方变更住所、通讯地址或联系电话时，应在变更后_______天内书面通知乙方。第二十条乙方的通知义务20.1乙方在需要与甲方联系有关借款或抵押事宜时，应使用本合同中甲方提供的联系方式。第二十一条合同的解释21.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同条款的疑问应由双方协商解决。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条合同的生效23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十四条附件24.1本合同附件包括但不限于抵押物的权属证明、评估报告、保险单等，是本合同不可分割的一部分。第二十五条合同的备案25.1本合同签订后，甲方应将合同副本提交至_______进行备案。第二十六条特别约定26.1双方可就本合同未尽事宜另行达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________日期：_________________________________乙方（签字）：________________________日期：_________________________________