2024物业管理承包合同书模板

2024物业管理承包合同书模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息2.2承包方（乙方）信息2.3双方资质与资格确认第三章：承包内容与要求3.1物业管理服务范围3.2服务标准与质量要求3.3服务期限与服务时间第四章：承包费用与支付方式4.1费用构成与计算方法4.2支付方式与时间节点4.3费用调整与结算第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方共同义务第六章：合同履行与监督6.1履行监督与检查6.2管理责任与措施6.3服务改进与反馈第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围与计算方法第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的条件与处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决程序第十章：保密与知识产权10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3知识产权归属第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2补充协议效力11.3其他补充条款第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件法律效力第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同份数与保存14.3其他规定以上为合同目录，具体内容将在合同正文中详细阐述。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方将物业管理服务承包给乙方的相关事宜，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业管理服务的所有活动。1.3合同定义及解释本合同中的术语和表达，依照本合同的目的和相关法律法规进行解释。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息甲方名称：______地址：______2.2承包方（乙方）信息乙方名称：______地址：______2.3双方资质与资格确认双方均声明并保证各自具有签订和履行本合同的法定资质和资格。第三章：承包内容与要求3.1物业管理服务范围乙方应提供的服务包括但不限于清洁、安全、绿化养护、设施维修等。3.2服务标准与质量要求服务应符合国家和行业标准，以及甲方的特别要求，具体标准见附件一。3.3服务期限与服务时间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服务期限的延长条件在服务期限届满前，经双方协商一致，可延长服务期限。第四章：承包费用与支付方式4.1费用构成与计算方法承包费用包括固定费用和根据服务范围调整的变动费用。4.2支付方式与时间节点甲方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账等方式向乙方支付费用。4.3费用调整与结算合同期内，如遇物价波动或服务范围调整，双方应协商调整承包费用。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，有权要求乙方按合同约定提供服务。5.2乙方的权利与义务乙方有权按合同约定收取承包费用，有义务提供符合标准的物业管理服务。5.3双方共同义务双方应遵守合同约定，相互协作，保证合同顺利履行。第六章：合同履行与监督6.1履行监督与检查甲方有权对乙方的服务履行情况进行监督和定期检查。6.2管理责任与措施乙方应建立相应的管理制度，确保服务的质量和效率。6.3服务改进与反馈乙方应根据甲方的反馈，不断改进和提升服务质量。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，应视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，具体计算方法由双方协商确定。本合同前半部分正文结束，以下无正文。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与后果一方有以下情形之一的，另一方有权解除合同：严重违反合同条款；丧失履行合同的能力；因不可抗力导致合同无法继续履行。解除合同一方应书面通知对方，并根据实际情况协商处理后续事宜。8.3合同终止的条件与处理合同期满或双方协商一致解除合同的，合同自然终止。合同终止后，双方应完成以下事项：结算应付费用；归还对方财产；完成合同终止的其他必要手续。8.3.1合同终止的通知合同终止应提前______天以书面形式通知对方。8.3.2合同终止后的清算合同终止后，双方应进行必要的清算工作，并在______天内完成。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议发生后，双方应先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十章：保密与知识产权10.1保密信息范围双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密义务与期限保密期限自本合同签订之日起至保密信息解密或不再具有商业价值之日止。10.3知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权归______所有，另一方在未经允许的情况下不得使用或泄露。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并以书面形式确认。11.2补充协议效力补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并以书面形式确定。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.2签订时间签订日期：_______12.3签订地点签订地点：_______12.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：服务标准与要求详细说明；附件二：费用构成与计算方法；附件三：保密协议。13.2附件法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之