餐饮场地租赁合同书2024年

餐饮场地租赁合同书2024年甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的餐饮场地，乙方希望租赁该场地进行餐饮经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁场地的基本情况1.1甲方同意将位于_______的餐饮场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的建筑面积为_______平方米，具体位置和范围以附件一的场地平面图为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第_____日前支付当月租金。3.3租金支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_____天内支付保证金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、场地维护等。4.3租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在_____天内无息退还保证金。第五条场地用途5.1乙方承诺租赁场地仅用于餐饮经营活动，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定，合法经营。第六条场地的交付与验收6.1甲方应于租赁期限开始前_____天将租赁场地交付乙方使用。6.2乙方应在接收场地时对场地进行验收，如有异议应在接收之日起_____天内书面通知甲方。第七条场地的维护与修缮7.1乙方应负责租赁场地的日常维护工作，确保场地的整洁和设施的正常运行。7.2对于租赁场地的非日常性修缮，由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。8.2甲方应保证租赁场地的合法性和适租性。8.3甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的行政审批手续。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地。9.2乙方应按时支付租金和保证金。9.3乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事违法活动。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条违约责任11.1如乙方未按时支付租金，应按日支付未付租金_____%的滞纳金。11.2如一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_____月_____日（注：本合同书为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）[此处合同书内容结束，如需继续撰写后半部分，请在下一个提问中继续要求。]附件一：场地平面图本附件为租赁场地的平面图，详细展示了场地的布局、面积以及各个区域的功能划分。乙方在验收场地时，应以本平面图为依据进行核对。附件二：设施设备清单本附件列出了租赁场地内的所有设施设备，包括但不限于厨房设备、空调系统、照明设备等，乙方应确保在使用过程中妥善保管和维护。附件三：甲方管理规定本附件为甲方制定的管理规定，乙方在租赁期间应遵守甲方的管理规定，以保证租赁场地的正常运营。附件四：租赁场地使用守则本附件为租赁场地使用守则，明确了乙方在使用租赁场地时应遵守的行为准则和操作规范。一、附件列表：场地平面图（附件一）设施设备清单（附件二）甲方管理规定（附件三）租赁场地使用守则（附件四）二、违约行为及认定：未按时支付租金或保证金，视为违约。擅自改变租赁场地用途或从事违法活动，视为违约。未按合同约定维护和修缮租赁场地，视为违约。违反甲方管理规定或租赁场地使用守则，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。滞纳金：指因逾期支付款项而需额外支付的款项。保证金：为确保合同履行而预先支付的款项。租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付逾期：乙方应尽快补交租金，并支付相应的滞纳金。设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并按责任承担相应的维修或赔偿费用。违反管理规定：乙方应接受甲方的指导和纠正，并采取补救措施。合同争议：双方应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：餐饮企业租赁商业中心的餐饮区域进行经营。个体经营者租赁街边店铺开展餐饮服务。企业或组织租赁特定场地举办宴会或活动。餐饮连锁品牌租赁商