二手房买卖定金合同(2024版)

二手房买卖定金合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权情况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：定金条款4.1定金金额与支付方式4.2定金支付时间与条件4.3定金的法律效力第五章：买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务5.3双方违约责任第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同解除后的财产处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用与管辖第八章：附则8.1合同的生效条件8.2合同的解释权8.3其他约定第九章：签字栏9.1买方签字9.2卖方签字9.3签订时间9.4签订地点附件：附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋现状照片或视频资料附件三：其他相关证明文件或资料合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确二手房买卖双方的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。1.3合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，其建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为______。第二章：买卖双方信息2.1买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方声明与保证买方和卖方均声明并保证，其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并已充分了解房屋的实际情况。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，房屋结构：，房屋用途：______。3.2房屋所有权情况房屋所有权人：，所有权证号：，房屋所有权取得方式：______。3.3房屋现状与瑕疵说明房屋目前状态为：______。卖方保证房屋不存在任何未告知的瑕疵或权利负担。3.3.1房屋瑕疵说明若房屋存在瑕疵，卖方需详细列明：______。第四章：定金条款4.1定金金额与支付方式买方同意支付定金金额为人民币______元，支付方式为______。4.2定金支付时间与条件买方应在本合同签订之日起______日内支付定金至卖方指定账户。4.3定金的法律效力定金一旦支付，即视为买方对购买房屋的承诺，卖方不得无故拒绝交易。4.3.1定金罚则若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金给买方。第五章：买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务买方有权在交易过程中了解房屋的所有相关信息，并有义务按时支付房款。5.2卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋的所有权清晰，无权利纠纷。5.3双方违约责任双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。5.3.1违约责任的具体规定违约方需支付违约金，金额为______。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件与后果如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同，但需承担相应的责任。6.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付的款项和房屋的归属问题。6.3.1财产处理的具体方法双方应按照以下方式处理财产：______。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。7.2争议解决程序若协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。第八章：附则8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的解释权本合同的最终解释权归卖方所有。8.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章：签字栏9.1买方签字买方签字：，日期：。9.2卖方签字卖方签字：，日期：。9.3签订时间签订时间：______。9.4签订地点签订地点：______。第八章：附则（续）8.4合同的修改与补充本合同一经双方签字盖章后生效，任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。8.5通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知、文件、资料等，均应按本合同所列的联系方式进行送达。8.6保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第九章：签字栏（续）9.5见证人签字见证人签字：，日期：。9.6合同备案本合同一式______份，双方各执______份，备案______份。9.7附件效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋现状照片或视频资料附件三：其他相关证明文件或资料第十章：违约责任10.1违约情形若一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定，视为违约。10.2违约通知违约方应在违约情形发生后______日内书面通知对方，并说明违约原因。10.3违约补救违约方应在收到违约通知后______日内采取补救措施，以减少损失。10.4赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切直接损失，包括但不限于已支付款项、律师费、诉讼费等。10.4.1赔偿计算方法赔偿金额的计算方法为：______。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。第十二章：合同的解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，考虑合同的目的、性质及交易习惯。12.2合同条款冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定为前提，优先适用对双方权益保护更为有利的条款。第十三章：争议解决的补充13.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决协商不成时，双方可请求有关调解机构进行调解。13.3仲裁或诉讼调解不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十四章：其他约定14.1合同生效的附加条件本合同自双方签字盖章且满足以下条件之日起生效：______。14.2合同的独立性本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。14.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。