2024年版体育设施建设与运营合同书

2024年版体育设施建设与运营合同书合同编号：__________前言鉴于甲方（以下简称“业主”）拟建设体育设施，并委托乙方（以下简称“运营商”）进行建设和运营管理；乙方具备体育设施建设与运营的资质和能力。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（业主）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：______________统一社会信用代码：_______乙方（运营商）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：______________统一社会信用代码：_______定义条款1.1本合同下列术语，除非上下文另有规定，含义如下：“体育设施”指甲方投资建设的体育场馆、场地及其配套设施。“建设期”指甲方授权乙方进行体育设施建设的期限。“运营期”指甲方授权乙方运营体育设施的期限。“运营收入”指乙方在运营期内通过合法途径取得的全部收入。“知识产权”指在体育设施建设与运营过程中产生的著作权、商标权、专利权等知识产权。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。1.2本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。1.3本合同条款中的“包括”和“包含”表示包含但不限于；条款中的“以上”、“以下”、“以内”、“届满”等词语，均包含本数。1.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、合同条款2.1建设条款2.1.1甲方负责提供体育设施建设所需的土地、资金、相关手续及政策支持。2.1.2乙方应根据甲方的需求和本合同约定，负责体育设施的设计、采购、施工、安装、调试等工作，并确保工程质量符合国家相关标准和规定。2.1.3乙方应在建设期内完成体育设施的建设，并按照甲方的要求和合同约定的进度提交阶段性成果报告。2.1.4甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查。乙方应予以配合并提供必要的资料。2.2运营条款2.2.1乙方在运营期内享有体育设施的经营权，并负责日常运营和维护管理工作。2.2.2乙方应按照国家法律法规和行业规范，制定体育设施的运营方案、服务标准、安全保障措施等，并报甲方备案。2.2.3乙方应确保体育设施在运营期间的安全、卫生、环保等，不得从事违法经营活动。2.2.4乙方有权根据市场情况对体育设施的服务项目、价格等进行调整，但调整前应征得甲方同意。2.2.5甲方有权对乙方的运营情况进行监督和检查，乙方应如实提供相关资料。2.3收益分配条款2.3.1运营期间产生的运营收入，扣除运营成本、税费、维护费用等合理支出后，剩余部分为净利润。2.3.2净利润按照甲方占_____%、乙方占_____%的比例进行分配。乙方应在每个财务年度结束后____个工作日内，将甲方应得的净利润支付至甲方指定账户。2.4知识产权条款2.4.1乙方在建设和运营过程中产生的知识产权归乙方所有。2.4.2甲方有权在体育设施建设和运营过程中使用乙方知识产权，但不得用于其他商业目的。2.4.3未经乙方书面同意，甲方不得将乙方知识产权转让、许可给第三方使用。2.5不可抗力条款2.5.1若一方因不可抗力无法履行本合同，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后____个工作日内提供相关证明。2.5.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。2.5.3因不可抗力导致一方无法履行合同，双方应根据实际情况协商解决，或按照法律规定处理。2.6违约责任条款2.6.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.6.2违约金为本合同总金额的_____%，但不超过______元。2.6.3除违约金外，违约方还应承担守约方因追究违约责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.7合同变更、解除和终止条款2.7.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。2.7.2在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权单方面解除合同。2.7.3合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，办理相关交接手续，并处理善后事宜。2.8争议解决条款2.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、附件（以下空白处填写附件内容）四、签字甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日五、法律适用和管辖条款本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。2.9保密条款2.9.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后____年内，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.9.2保密义务不适用于以下信息：（1）非因一方违约而已经为公众所知的信息；（2）一方从第三方合法获取且无保密义务的信息；（3）一方在未违反本合同的情况下，独立开发的信息。2.10技术支持与服务条款2.10.1乙方应提供专业的技术支持和服务，确保体育设施的正常运行和持续优化。2.10.2乙方应定期对体育设施进行维护和检修，并在必要时进行升级改造，以适应市场需求和技术发展。2.10.3甲方有权要求乙方提供体育设施的操作手册、维护指南等技术资料，乙方应予以提供。2.11安全管理条款2.11.1乙方应制定并实施体育设施的安全管理制度，确保体育设施的安全运营。2.11.2乙方应定期对体育设施进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。2.11.3甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督，乙方应积极配合并提供必要的信息。2.12责任保险条款2.12.1乙方应依法为体育设施投保责任保险，保险期限应覆盖整个运营期。2.12.2保险事故发生时，乙方应及时通知保险公司和甲方，并按照保险条款处理赔偿事宜。2.12.3乙方应确保保险的有效性，如保险到期或保险金额不足，乙方应及时续保或增加保险金额。三、附件（1）体育设施建设方案及图纸（包括但不限于总体规划、建筑设计、设施配置等）（2）体育设施运营管理方案（包括但不限于运营策略、市场营销计划、服务标准等）（3）体育设施维护保养计划（包括但不限于维护周期、保养内容、预计费用等）（4）保险合同复印件（包括保险条款、保险金额、保险期限等）四、签字甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：__