某公司综合办公楼施工组织设计

某公司综合办公楼工程目录TOC\o"1-3"\h\u21301第一章工程概况 228966第二章施工方案 28259第三章工程质量保证措施 620349第四章总进度计划及保证工期措施 712724第五章冬、雨季施工措施 7第一章工程概况1、本工程为某公司综合办公楼具体位置及施工平面布置图见附图。2、该工程为底层框架，上部四层为砖混房屋，平面形状呈一字形，建筑物宽为12.5m，长为43.2m，层高为：底层4.2m，其余各层高3m，房屋总高度为16.8m。建筑面积为2916m2，基础为钢筋混凝土独立基础，底标高为-2.5m，并设有截面为500mm×600mm地梁，地梁顶标高为-0.16m，进深梁截面尺寸为850mm×400mm，首层顶板为现浇，板厚150mm；上部每层设有钢筋混凝土圈梁和抗震构造柱，板为预制空心板，楼梯为现浇楼梯。室内外高差0.6m。装饰方面：内墙为普通抹灰，外墙贴面砖，地面为水泥砂浆地面，板底勾缝，室内均刮腻子，喷大白二道。第二章施工方案每一节工程目标1、工期目标：施工总日历天数：214天2、工程质量目标：确保达到合格工程。第二节施工方案1、施工布置1．1根据本工程特点，施工段划分将根据单元布置划分，以便在具体施工时，组织流水作业，施工段的划分以建筑物正负零为界线。1．2本工程可分为二大阶段，即主体结构阶段、装饰装修阶段。四大控制要点即主体、砌体、内装和外装。1．3根据本工程的特点，施工顺序为基础开挖→基础清理→基础垫层→钢筋砼基础→主体墙体结构施工→现浇梁板→屋面施工→内、外装饰装修→竣工验收。1．4土建施工时考虑水、电、暖、卫等管道的预留及安装，施工过程中要坚持以土建施工作为关键工序，以此作为主导，安装工程为铺的指导思想，以免对整个单位工程施工工期、质量等的影响，施工过程中为了配合好土建工程和施工进度，积极与业主及监理工程师协调，及时作好各个分部分项工程的检查验收，决不能因为报（三）砌块的施工操作方法及质量控制要点1、砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应粘结良好，铺抹灰浆长度应控制在1.5m以内。竖向灰缝灌缝时，宜应采用外临时夹板，灌筑灰缝密实、严防跑浆。2、砌筑时应上下错缝搭砌，搭砌长度不宜小于砌块长的1/3，水平灰缝中应设置拉接钢筋或网片加强。3、后砌的非承重墙（隔墙或填充墙）与承重墙或柱交接处，应沿墙高度lm左右用3Ф6.5钢筋与承重墙或柱拉结，每边伸入墙内长度不得少于700mm。4、墙体洞口下部应放2Ф6.5钢筋，伸过洞口两边长度，每边不得小于500mm。洞口两侧应选用规则整齐的砌块砌筑。7、装饰工程装饰工程施工时，采用样板示范作法本着“先室外后室内，先湿作业后干作业，先样板示范后全面展开”的施工总原则。1）、内墙抹灰：主体结构均已检查验收，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并以检验合格后方可进行。（1）基层处理：清除墙面的灰尘、污垢砂浆块等附着物，并洒水湿润。（2）吊直、作灰饼、抹底灰前必须先找好规矩，竖平、立线吊直，弹出基准线和墙壁裙、踢脚板线，一般可先在地面上弹出十字线作为准线，并结合墙面平整、垂直程度大致确定墙面抹灰厚度，进行称线打墩，每隔1.2—1.5米左右即在门窗口阳角等处上下各补做若干个砂浆墩。（3）墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间作宽约30-50mm的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋完成后待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。（4）抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下，抹底层灰，底层灰宜用1：3：6水泥石灰砂浆，厚度为15mm，再用3mm厚麻刀灰罩面，用压尺刮平找直，作木抹板抹平，中层抹完抹平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角方正、顺直，发现问题及时修补处理。2）、水泥楼地面：（1）清理基层：地面基层、地墙相交的墙面、踢脚板处的杂物都应清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。在施工前一天洒水湿润基层，抹踢脚板时，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成。（2）刷素水泥浆结合层：在垫层或楼板基层上均匀洒水后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。（3）冲筋贴灰饼根据标高水增线，在地面四周做灰饼，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度。铺水泥浆压头遍，要求在水泥初凝前进行，之后进行第二遍压光，要求不漏浆压，平而出光。再进行第三遍压光，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。（4）养护：地面压光交活后24H，铺锯末洒水养护并保持湿润。第三章工程质量保证措施（一）质量目标及创优计划质量目标：工程质量确保达到合格工程。1、实行创优工程目标管理，明确每道工序施工前，先进行技术、质量、安全交底，提出控制质量的具体措施，上道工序完工后，下道工序开工前，必须进行交接检查，特别是钢筋、模板预埋铁件、预留孔洞、门窗洞口等均应作事前检查确保优良。2、建立以项目工程师和项目经理是为首的质量保证体系和质量检查监督机构，实行分段质量控制和质量跟踪检查，做好每个环节和每个控制点，实行TQC质量管理方式，搞好各个工序之间的自检、互捡、交接检。3、实行样板领路。每道工序大面积施工前先作出，经质量部门和项目质检人员确认后，方可全面施工。4、严把材料关。所有材料的使用必须有合格证，把住材料验收关，计量检查准确，严格质量岗位责任制，必须对材料进行现场取样复验，并及时按规定作试块、试件，及时进行施工试验确保质量。5、对砼工程我们将按其工艺流程，从配料搅拌、运输、浇灌振捣养护、拆模等，严格按照规范规定操作，实行全过程、全环节的旁站式管理以保证工程所用砼、砂浆的质量。第四章总进度计划及保证工期措施工程施工工期、总进度计划（附表）开竣工日期：2010年3月15日2010年10月15日。第五章冬、雨季施工措施第一节雨季施工措施一、雨季施工部署原则根据雨季施工特点分轻重缓急，对不适宜雨季施工的工程，尽量拖后，对于雨季施工的工程，一定要在有保证措施的条件下，采取集中突击的方法完成。同时考虑降雨影响，考虑施工作业面，加强劳力调配，强调合理的工序穿插，利用各种有利的条件，减少防雨措施加快施工进度，并考虑一些机动施工项目进行生产调度工作。二、雨季施工准备工作首先要做好现场排水工作，设专人负责，使施工现场排水畅通无积水、工程开工前，将施工现场道路硬化、排水沟布置好，保证雨季正常施工。现场工棚、仓库、食堂、宿舍、临设要保证不漏雨，四周无积水，机电设备要按规定做好防雨措施，特别是对原材料、成品、半成品要按不同规格、不同品种、出厂日期前后分别存放，本着“先收先用、后收后用”的原则，避免久存受潮影响质量，雨季施工还应准备好防雨器材。三、雨季施工措施（1）雨季来前应编制详细的雨季施工措施并设专人监督、检查落实施工情况，雨季期间必须由专人负责每天收听(看)天气预报，收集气象预报资料，掌握了解近期内天气变化，及时调查施工布置，使关键部位或工序避开下雨时间，确保雨季施工质量。（2）雨季期间应随时组织有关部门及人员对现场做全面检查，保证雨季期间道路、电线、水通、机电设备及生产生活设施完好，建筑场地四周要做好排水工作，确保雨季施工的顺利进行。（3）根据雨季施工特点分轻、重、缓、急，对不适于雨季施工的工程可以拖后或移前，在施工布置上根据晴、雨，内外相结合的原则进行布置，在安全雨季施工时要考虑雨季施工的作业条件，增加防雨措施，加快施工进度。附表1：施工项目工程量一览表序号施工过程名称产量定额单位工程量限额人数底层一层二层三层四层1开挖基坑450m3402浇砼垫层1.27m340203砼独立基础1.241m3325204地梁1.21m345205回填土7.14m3306框架柱0.96m368207框架梁1.23m378208现浇板1.35m375209楼梯2.37m2212121212010砌砖墙1.54m22435745745745743011构造柱砼0.67m399991012圈梁0.74m3151515151013吊装楼板0.43m3323232321214焦渣找坡3.17m3721215蛭石保温1.15m31121216找平层16.67m25801217防水层25m26601018楼地面8.47m25645645645645642519内墙抹灰90.9m24429059059059052520顶棚抹灰35.71m2520