2024 房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如甲方未按照约定提供租赁房屋或乙方未按照约定支付租金，对方有权提前解除本合同，并要求对方承担违约责任。7.3租赁期满，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷，否则应承担相应法律责任。若因房屋产权问题导致租赁合同无效，承租方（乙方）有权要求甲方退还已支付的租金和押金，并要求甲方支付违约金。2.租赁期限内，出租方（甲方）应保证房屋及附属设施的正常使用。如因维修需要导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。若甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除合同。3.承租方（乙方）应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。若乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。若乙方未合理使用导致房屋及设施损坏严重，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求提前解除合同。4.租赁期满后，承租方（乙方）应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。若乙方未按约定迁离房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担额外费用。5.若合同一方未按照约定履行合同义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求提前解除合同。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，自租赁合同签订之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用和占用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方签订的租赁合同。3.房屋租赁用于商业用途，如开设店铺、工作室等。4.其他需要租赁房屋的场合。补充条款：A.宠物条款：双方可协商是否允许乙方携带宠物居住，以及宠物的种类、数量、管理等事项。B.维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任和义务，包括维修费用承担、维修时间等。C.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装设施，应提前征得甲方同意，并可能需要支付额外费用。D.保险责任：双方可协商是否购买租赁房屋保险，以及保险理赔的责任和程序。E.提前终止合同：双方可约定在特定情况下可以提前终止合同的条件和违约责任。F.房屋空置：若房屋在租赁期内出现空置情况，双方可协商空置期间的租金处理方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：如身份证、护照等。3.房屋现状照片或视频：记录房屋