2024房屋首付借款合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（出借人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条借款金额甲方向乙方申请借款人民币_______元（大写：_________________________元整），用于支付房产的首付款。第二条借款期限1.本借款合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在合同到期后_______个工作日内将借款本息一次性归还甲方。第三条借款利率本借款合同的借款利率为_______%（年利率），按_______方式计算利息。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过_______方式（如银行转账、现金等）向乙方还款。2.甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率_______%。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.合同一方如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。2.乙方未按本合同约定履行出借义务的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：甲方应如实提供个人信息，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。2.确保房产交易合法合规，如有违法情况，甲方应承担全部责任。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证明材料，乙方有权要求甲方配合办理相关手续。3.注意借款利率和违约金的具体数额，确保符合国家法律法规规定。解决办法：双方应严格按照国家法律法规规定的利率和违约金标准执行。4.注意还款方式和时间，确保甲方按时还款。解决办法：甲方应按照合同约定的还款方式和时间进行还款，乙方有权督促甲方履行还款义务。5.如双方发生争议，应及时沟通协商，争取达成一致意见。解决办法：双方可通过友好协商、调解等方式解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指向乙方申请借款的甲方，负有还款义务。2.出借人：指向甲方提供借款的乙方，享有收回本金和利息的权利。3.房产：指甲方拟购买的位于_______市/县_______街道/镇_______号的房产。4.借款金额：指甲方向乙方申请的借款本金数额。5.借款期限：指本借款合同的有效期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.借款利率：指本借款合同的利率，按年计算。7.还款方式：指甲方按合同约定向乙方还款的方式，如银行转账、现金等。8.违约金：指甲方逾期还款应支付给乙方的违约费用，按逾期本金×日违约金利率_______%计算。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、调解等方式解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。应用场合：1.个人购房首付借款：适用于个人在购买房产时，向亲朋好友、银行或其他金融机构借款支付首付款的情形。2.企业投资购房首付借款：适用于企业购买房产时，向合作伙伴、银行或其他金融机构借款支付首付款的情形。3.房产开发项目首付借款：适用于房产开发商在开发项目时，向投资者、银行或其他金融机构借款支付首付款的情形。补充条款：1.房产估值：双方同意在合同签订前，对房产进行估值，确保房产价值与借款金额相匹配。2.担保措施：双方可约定提供担保措施，如抵押、质押等，以增加合同的还款保障。3.借款用途：明确甲方借款的唯一用途是支付房产首付款，不得用于其他目的。4.提前还款：甲方如有提前还款的需求，应与乙方协商一致，并按约定的提前还款利率支付利息。5.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。附件列表：1.房产