2024房屋租赁合同书（出租）

合同编号：__________房屋租赁合同书（出租）甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证对出租房屋享有合法的所有权，保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。2.甲方在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损、自然损坏的；（3）因不可抗力造成的。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保甲乙双方的姓名和信息真实有效，以免合同无效。解决办法：核实身份证、营业执照等证件信息，确保信息真实。2.租金、押金、违约金等金额要明确，以免产生纠纷。解决办法：明确金额，并以大写和小写形式写出，避免模糊。3.租赁期限要明确，以免产生提前解除合同或续约纠纷。解决办法：明确租赁期限，并约定租赁期满后的处理方式。4.维修责任要明确，以免产生维修费用纠纷。解决办法：约定甲方负责维修的情况和乙方负责维修的情况。5.乙方合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：明确损坏情况的处理方式，包括赔偿金额等。6.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法：提醒乙方遵守法律法规，如有违法活动，乙方应承担相应责任。7.如有争议，协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：了解诉讼程序和管辖权规定，以便在争议发生时采取正确行动。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地法院管辖。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确租赁期限和违约责任的情况。5.出租方和承租方需要明确各自的权利和义务。补充条款：1.宠物相关政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋改造限制：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。3.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以保障双方的利益。4.维修责任的具体细化：对于房屋的正常磨损和自然损坏，甲方应在多长时间内进行维修。5.提前解除合同的条件和违约金计算方式。附件列表