房地产抵押的贷款合同模板

合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产抵押贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月基准利率的__________%，按月计息。2.2乙方每月还款日为贷款发放之日起的第__________日，还款金额包括本金和利息。2.3乙方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如逾期还款，甲方有权按逾期金额加收罚息。第三条抵押物3.1乙方将其名下的房地产（房产证编号：__________，土地证编号：__________）抵押给甲方，作为贷款的担保。3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本金和利息。3.3未经甲方同意，乙方不得出售、转让或设定抵押以外的权利于抵押物上。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲乙双方同意，合同期满后，乙方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。第五条违约责任5.1乙方未按照约定还款的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任，并要求乙方支付逾期罚息。5.2乙方未按照约定使用贷款的，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本金和利息。5.3甲方未按照约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款需双方仔细核实，确保无误。3.抵押物的权属必须清晰，不得有产权争议，且价值应足以覆盖贷款金额。4.合同中的还款计划和逾期罚息条款需明确，避免后续发生纠纷。5.双方应仔细阅读并理解合同的全部内容，确保合同条款符合双方利益。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方应通过正式渠道核实对方的信息，必要时可要求提供相关证明文件。2.关键条款应在合同中详细列明，并由双方确认签字。3.抵押物应进行产权调查，确保无争议，并办理相应的抵押登记手续。4.还款计划和逾期罚息条款应明确具体，可在合同中附上计算公式或说明。5.如有疑问或不解，双方可寻求专业法律人士的意见，或进一步协商澄清。6.一旦发生违约情况，违约方应承担相应的法律责任，双方可协商解决或通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人（乙方）：指接受贷款的个体或企业。3.房地产抵押：指借款人将其名下的房地产作为借款的担保，债权人有权在债务人未履行到期债务时，优先受偿的权利。4.基准利率：指中央银行公布的利率，作为各类贷款利率的参考标准。5.罚息：指借款人逾期还款时，需支付给贷款人的额外利息。6.抵押登记：指将抵押权人的权利和抵押物的基本情况在相关登记机构进行登记，以对抗第三方的权利主张。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人住房贷款：用于购买新建住宅或二手住宅。2.个人经营性贷款：用于个体工商户或企业的经营资金周转。3.房地产开发贷款：用于房地产开发商的项目建设资金。4.房地产按揭贷款：用于购买房地产开发商的新建或二手住宅。5.房地产二次抵押贷款：用于已有住房抵押的借款人申请贷款。补充条款：1.抵押物价值评估：双方可约定在合同签订前对抵押物进行价值评估，以确保贷款安全。2.贷款用途限制：明确约定贷款资金的具体用途，防止借款人挪作他用。3.提前还款条款：双方可商定提前还款的条件、手续及可能的违约金或利息调整。4.贷款担保人：如必要时，可要求借款人提供担保人，以增加贷款安全保障。5.保险条款：要求借款人购买相关保险，如火灾保险、责任保险等，保障贷款期间抵押物的安全。6.违约金条款：明确约定违约行为的处理方式及相应