2024住房公积金购房合同

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。schedule：（1）乙方在本合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余购房款：____元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，包括但不限于权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。3.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定履行各项义务，如甲方未能履行本合同的，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，如乙方未能履行本合同的，无权要求返还已支付的定金；如乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付相应的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。解决办法：合同签订前，双方应自行核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、面积、结构等。解决办法：甲方应保证提供的房屋信息真实可靠，如有虚假，应承担相应法律责任。3.购房款支付及退还定金等款项按时履行。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款和定金，如有逾期，应承担相应的违约责任。4.房屋交付及过户手续办理。解决办法：甲方应按照合同约定时间办理房屋过户手续，乙方应协助并提供必要资料。如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应责任。5.合同履行过程中产生的争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋全部合法权利的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总价款。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态等因素，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。应用场合：1.住房公积金购房：适用于使用住房公积金购买房屋的情况。2.个人购房：适用于个人购买房屋的情况。3.房产交易：适用于房产买卖交易的情况。补充条款：1.住房公积金提取：双方应遵守国家关于住房公积金提取的相关规定，确保购房款来源合法。2.房屋验收：乙方应在交付房屋时对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时与甲方沟通，并按照合同约定处理。3.物业服务：甲方应告知乙方关于物业服务的内容、费用及支付方式等，并确保物业服务的合法性。4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理