2024合同模板房地产委托代理销售协议范本

合同编号：__________房地产委托代理销售协议范本甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售其房地产项目事宜，达成如下协议：第一条委托事项项目名称：__________项目地址：__________项目类型：__________委托销售面积：__________1.2乙方作为甲方代理，负责在代理期限内按照本协议的约定进行销售工作，并按照实际销售额的约定比例向甲方支付佣金。第二条代理期限2.1本协议代理期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2乙方应在代理期限内完成委托销售任务，如未能完成，双方可协商延长代理期限。第三条销售价格及佣金3.1乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售，不得擅自降低销售价格。3.2乙方代理销售的实际销售额与甲方约定的销售价格之间的差额，作为乙方的佣金。佣金比例为__________%。3.3甲方应在扣除乙方佣金后，将剩余款项支付给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。4.2甲方应对项目的质量、安全、环保等方面负责，并承担因项目质量问题导致的一切法律责任。4.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售支持。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应在代理期限内积极开展销售工作，努力完成甲方委托的销售任务。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法销售活动。5.3乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间支付佣金或乙方未按约定时间完成销售任务的，应支付违约金。具体违约金数额双方另行约定。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲方和乙方均为具有法律资格的法人或其他组织，具备签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、法人身份证明等文件。2.项目信息的准确性：确保项目名称、地址、类型和委托销售面积等信息的准确性。解决办法：由甲方提供相关证明材料，乙方进行核实。3.代理期限的合理性：确保代理期限的设定符合实际情况，避免过长或过短的代理期限。解决办法：根据项目销售计划和市场情况，双方协商确定合理的代理期限。4.销售价格及佣金的合理性：确保销售价格和佣金比例的设定符合市场规律和双方利益。解决办法：参考行业标准和市场行情，双方协商确定销售价格和佣金比例。5.甲方的权利和义务：确保甲方提供的项目资料齐全，符合法律法规要求。解决办法：甲方提供相关证件和资料，乙方进行核实。6.乙方的权利和义务：确保乙方合法经营，遵守国家法律法规。解决办法：乙方提供合法经营的证明文件，甲方进行核实。7.违约责任的明确性：确保违约责任的设定合理，避免因模糊不清而导致争议。解决办法：明确约定违约金数额、支付方式和违约行为的具体情形。8.争议解决的合法性：确保争议解决方式符合法律法规规定。解决办法：选择合法的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易和管理关系的一部法律，规定了房地产开发的审批、交易、登记等事项。3.法人：是指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。4.代理：是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人进行民事法律行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。5.佣金：是指代理人根据委托人的要求，完成一定的交易或服务后，按约定比例取得的报酬。6.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定支付给对方的一种经济赔偿。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.房地产开发商与房地产经纪公司之间的委托代理销售协议。2.房地产开发商与个人代理之间的委托代理销售协议。3.适用于其他需要委托代理进行销售的业务场景。补充条款：1.双方在合同履行过程中如需调整销售策略或价格，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行修改。2.如遇政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。3.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法经营活动。4.合同终止或解除后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的房产及相关资料移交给甲方。5.双方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲