2024个人租房合同样板简单

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正式发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。解决办法：要求对方提供有效身份证件，并进行核实。2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，避免因信息不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构等基本信息，并附上房屋照片作为附件。3.租金及押金数额需双方协商一致，避免租金过低或过高影响双方利益。解决办法：在签订合同前，双方充分沟通，协商确定合理的租金及押金数额。4.明确租金支付时间及方式，确保双方权益。解决办法：在合同中约定明确的租金支付时间及方式，如每月5日前支付当月租金。5.双方需严格遵守合同条款，如发生违约行为，需承担相应违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金数额，确保双方在发生违约行为时能够依据合同条款进行处理。6.在房屋使用过程中，如需维修或更换设施，应及时与对方沟通，协商解决。解决办法：在合同中约定设施维修或更换的协商方式，如甲方应在收到乙方通知后7天内进行维修或更换。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的当事人。解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人居住或使用，并收取租金。2.承租方：指租用他人房屋的当事人。解释：承租方是租用房屋的人，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租用房屋的时间期限，通常以年或月为单位。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。解释：租金是承租方为了使用房屋而支付给出租方的费用，是出租方的主要收入来源。5.押金：指承租方在签订合向出租方支付的一定金额的钱，用于保证承租方履行合同义务。解释：押金是承租方为了确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋及附属设施，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给守约方的违约补偿。解释：违约金是违约方因为违约行为而需要支付给守约方的经济补偿，用于弥补守约方遭受的损失。应用场合：1.个人出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司出租房屋给租户。3.民宿、短租公寓等租赁业务。补充条款：1.房屋设施使用说明：详细说明房屋内各种设施的使用方法，包括但不限于电器、燃气、供暖等。2.房屋维修责任划分：明确房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属。3.宠物管理规定：如允许乙方饲养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理等事项。4.房屋保险：约定是否由甲方购买房屋保险，以及保险理赔的范围和条件。5.水电费用承担：明确水电等公共费用由哪方承担，以及费用计算方式。6.房屋出租期间税费承担：如房产税、租赁税等税费由哪方承担。附件列表：1.房屋照片：体现房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施名称、型号、数