2024建设工程拆迁房屋合同专业版

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条拆迁范围及房屋情况1.1本合同所指拆迁范围为__________（具体地点）。1.2乙方房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________建筑结构：__________第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方有关拆迁补偿的法律、法规和政策，对乙方进行合理补偿。2.2甲方补偿乙方的内容包括：（1）房屋产权调换或者货币补偿；（2）搬迁补助费；（3）临时安置补助费；（4）其他相关费用。第三条拆迁期限3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成搬迁。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付拆迁补偿款的____%。4.2乙方未按本合同约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为应搬迁房屋的市场价值____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合同的有效性。2.拆迁补偿金额和安置房面积应符合国家和地方政策规定。解决办法：甲乙双方应按照国家和地方拆迁补偿政策，共同商定补偿金额和安置房面积。3.确保搬迁补助费、临时安置补助费等费用合理计算。解决办法：甲乙双方应按照国家和地方规定，合理计算相关费用，并在合同中明确费用标准。4.双方应按照约定时间履行合同，避免违约行为。解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定的时间节点，如遇特殊情况，应提前与对方沟通，协商解决。5.合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，寻求解决办法。解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通渠道，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的房屋所有权人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失给予的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供安置房，与被拆迁人进行房屋产权交换的行为。5.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人进行补偿。6.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人在搬迁过程中产生的费用。7.临时安置补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人在临时安置期间产生的费用。8.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。9.市场价值：指房屋在交易市场上的正常交易价格。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。应用场合：1.建设工程项目拆迁房屋的协商和补偿。2.城市更新、旧城改造等拆迁安置事宜。3.任何需要拆迁房屋以进行基础设施建设或其他合法建设项目的场合。补充条款：1.拆迁过渡期安排：明确乙方在搬迁后的临时安置期限以及甲方提供临时安置住房的条款。2.特殊物品处理：对于乙方房屋内存在的特殊物品（如文物、古董等），明确处理方式和补偿办法。3.宠物安置：对于乙方饲养的宠物，明确宠物的安置方式和补偿措施。4.绿化补偿：如果乙方房屋周围有绿化设施，应明确绿化的迁移或补偿办法。5.营业损失补偿：如果乙方房屋用于营业，应明确因拆迁造成的营业损失的补偿标准。6.不可抗力：明确不可抗力事件发生时的处理办法和责任免除。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方的建设工程批准文件3.拆迁补偿政策的相关文件4.安置房