2024个人商铺租赁合同范文常用

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每季度前三个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金标准及支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三条押金及退还3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。4.2合同解除或变更后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.3一方未履行本合同约定的其他义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同范本未涉及的部分，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询，以确保双方对合同条款的理解一致。2.确认合同中的商铺地址、面积、用途等基本信息是否与实际情况相符。解决办法：在签署合同前，乙方应实地考察商铺，确认地址、面积等信息的准确性。3.确保租金、押金等金额的计算无误，并且明确支付时间、方式。解决办法：在签署合同前，乙方应仔细核对租金、押金等金额，确保计算正确，并明确支付时间、方式。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为的处理方式。解决办法：在签署合同前，乙方应仔细阅读违约责任条款，了解各种违约行为的处理方式，以避免不必要的损失。5.了解合同的解除和变更条件，明确双方在解除或变更合的权利和义务。解决办法：在签署合同前，乙方应仔细阅读合同的解除和变更条款，了解解除和变更的条件，以及双方在解除或变更合的权利和义务。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租商铺的当事人，即商铺的所有者或有权处分的一方。2.承租方（乙方）：指承租商铺的当事人，即租赁商铺使用权的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方商铺。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约赔偿。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.合同变更：指合同双方依法对已生效的合同内容进行修改或补充的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。10.友好协商：指合同双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、讨论，以达成一致意见的解决方式。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人之间的商铺租赁交易。2.小微企业商铺租赁：适用于小微企业租赁商铺开展业务。3.商业街商铺租赁：适用于商业街、购物中心等商铺租赁。4.临街商铺租赁：适用于临街商铺的租赁交易。5.特色店铺租赁：适用于特色店铺、主题店等商铺租赁。补充条款：1.商铺设施：明确商铺内的设施设备及使用情况，包括水电、空调、网络等。2.商铺装修：约定商铺装修的标准、期限及费用承担。3.商铺经营范围：明确乙方在租赁商铺内的经营范围，遵守相关法律法规。4.合同到期续约：约定合同到期后的续约条款，包括租金调整、续约条件等。5.甲方解除合同：约定甲方在特定情况下有权提前解除合同的条件及违约金计算。6.乙方提前解除合同：约定乙方在特定情况下有权提前解除合同的条件及违约金计算。7.不可抗力：明确不可抗力事件的范围及双方的责任和义务。8.税费承担：约定合同履行过程中产生的税费由哪方承担。9.保险责任：约定双方的保险责任，以及保险理赔的程序和方式。10.知识产权：约定双方在合同履行过程中涉及的知识产权保护。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为合同履行的依据。3.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。4.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。5.商铺使用权证明文件：如房产证、使用权证等。6.租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。7.租金支付凭证：证明乙