物业服务合同终止协议

物业服务合同终止协议合同编号：__________甲方（物业提供服务方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（物业接受服务方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章终止协议的背景与目的1.1甲方为乙方提供物业服务，双方曾签订《物业服务合同》（以下简称“原合同”）。1.2由于以下原因（以下统称为“终止事由”），双方同意终止原合同：1.2.1____________________;1.2.2____________________;1.2.3____________________。第二章终止协议的生效条件2.1本终止协议自双方签字盖章之日起生效。2.2本终止协议的生效不得违反任何适用的法律法规。2.3双方应在本终止协议生效后，按照本协议约定的方式履行各自的权利和义务。第三章甲方义务3.1甲方应在终止协议生效后，按照原合同的约定，提供物业服务直至本终止协议约定的服务期满。3.2甲方应确保在服务期间，物业服务的质量不得低于原合同约定的标准。3.3甲方应在终止协议生效后，按照本协议的约定，办理与物业服务相关的各项交接手续。第四章乙方义务4.1乙方应在终止协议生效后，按照原合同的约定，支付甲方在服务期间的物业服务费用。4.2乙方应按照本协议的约定，配合甲方完成与物业服务相关的各项交接手续。4.3乙方应在终止协议生效后，妥善处理与物业服务相关的各项后续事宜。第五章争议解决5.1双方在履行本终止协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.3双方同意，本终止协议的签订、履行、终止、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国的法律。第六章物业服务费用与结算6.1乙方应按照原合同约定的物业服务费用标准，支付甲方在终止协议生效后提供的服务费用。6.2乙方应在终止协议生效之日起____个工作日内，结算并支付甲方已提供但尚未结算的物业服务费用。6.3甲方应在终止协议生效后，向乙方提供完整的物业服务费用结算清单，列明各项费用的计算依据和金额。6.4若乙方对结算清单有异议，应在收到清单之日起____个工作日内提出，否则视为无异议。6.5双方确认，终止协议生效后，乙方对原合同项下的物业服务费用享有追溯权，但追溯期限不超过终止协议生效之日起____个月。第七章物业服务交接7.1甲方应在终止协议生效后____个工作日内，向乙方提供完整的物业服务交接清单，包括但不限于物业服务相关资料、设备清单、合同文件等。7.2双方应共同确认交接清单的内容，并在确认无误后签署交接确认书。7.3甲方应在交接过程中，向乙方提供必要的协助和指导，确保物业服务的平稳过渡。7.4交接过程中，如发现任何缺失或损坏的物品，双方应协商确定责任归属和赔偿事宜。第八章赔偿与补偿8.1若因甲方的原因导致物业服务未能按照原合同约定提供，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。8.2若因乙方的原因导致终止协议无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。8.3任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4双方同意，违约赔偿或补偿的最高金额不超过原合同总金额的____%。第九章保密与隐私9.1双方在履行本终止协议过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息、技术资料等，应予以严格保密。9.2保密义务在本终止协议终止或解除后仍应继续履行，保密期限为____年。9.3双方应对对方的个人隐私信息给予保护，不得泄露或滥用。9.4若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十章一般条款10.1本终止协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。10.2本终止协议的任何条款，如因法律法规的变更而无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。10.3本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本终止协议的签订地点为______，签订日期为______。第十一章物业服务改进与反馈11.1甲方在终止协议生效后，应积极采纳乙方的合理建议，改进物业服务质量。11.2乙方应定期向甲方提供物业服务的反馈意见，以促进服务质量的提升。11.3双方应建立有效的沟通机制，及时解决物业服务中出现的问题。11.4甲方应对乙方的反馈意见给予高度重视，并在____个工作日内作出回应。第十二章物业服务安全与保险12.1甲方应确保物业服务的安全性，采取必要措施防止的发生。12.2甲方应按照法律法规的要求，为物业服务人员办理相应的社会保险。12.3甲方应购买物业服务的责任保险，以保障乙方及第三方的合法权益。12.4保险发生后，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同的约定处理索赔事宜。第十三章违约责任与解除协议13.1若一方违反本终止协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。13.2在严重违约的情况下，受损害方有权单方面解除本终止协议，并要求违约方赔偿损失。13.3解除协议的通知应以书面形式作出，并在通知发出后____个工作日生效。13.4解除协议后，双方应按照本协议的约定办理相关的善后事宜。第十四章不可抗力14.1任何一方由于不可抗力事件导致无法履行本终止协议的，应立即通知对方，并提供相关证明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、疫情等。14.3发生不可抗力事件时，受影响方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行协议。14.4若不可抗力事件持续超过____天，双方有权协商解除本终止协议。第十五章其他15.1本终止协议的附件为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.2本终止协议的签订，不代表双方对原合同项下的权利和义务的放弃。15.3本终止协议的争议解决条款，适用于本协议的解释、履行和解除等所有事项。15.4本终止协议的未尽事宜，双方应另行协商解决。签字部分：甲方（物业提供服务方）：___________________