2024年中介买卖房屋合同范本

2024年中介买卖房屋合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用第八章：中介服务8.1中介服务内容8.2中介服务费用8.3中介服务期限第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3其他特别约定第十三章：合同生效13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：合同签署14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及中介方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同定义本合同所称的“房屋”是指位于______的房产，包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。“交易价格”是指甲方为购买该房屋向乙方支付的总金额。1.3合同的法律效力本合同一经各方签署，即具有法律约束力，各方应严格遵守合同条款，违反合同约定的一方应承担相应的法律责任。第二章：合同当事人2.1甲方（买方）信息甲方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2乙方（卖方）信息乙方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3中介方信息中介方名称：，营业执照号/统一社会信用代码：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属情况该房屋的所有权证编号为______，土地使用权证编号为______，权属清晰无争议。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），甲方在签订本合同前已对房屋现状进行了实地考察。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币______元（￥______）。4.2付款方式及期限甲方应按照以下方式支付交易款项：（1）首付款：人民币______元（￥______），于本合同签订之日起______日内支付。（2）余款：人民币______元（￥______），于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。4.3付款条件甲方支付款项的条件为：（1）乙方提供房屋权属证明文件的原件及复印件。（2）房屋过户手续办理完毕。（3）房屋交付甲方使用。第五章：房屋交付5.1交付时间乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋交付给甲方。5.2交付条件房屋交付的条件为：（1）房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。（2）房屋结构、设施完好，符合交付使用的标准。5.3交付流程房屋交付流程如下：（1）乙方清理房屋，确保房屋整洁。（2）甲乙双方现场验收房屋。（3）乙方将房屋钥匙及相关文件移交给甲方。（4）甲方确认房屋无误后，签署房屋交付确认书。第六章：房屋过户6.1过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。6.2过户费用房屋过户过程中产生的税费及其他费用，由______方承担。6.3过户时间房屋过户手续应在本合同签订之日起______日内办理完毕。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。7.2其他费用房屋交易过程中产生的中介费、评估费、公证费等其他费用，由______方承担。7.3费用支付所有费用应在相关手续办理前支付完毕，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第八章：中介服务8.1中介服务内容中介方应提供以下服务：（1）提供房屋买卖信息。（2）协助甲乙双方协商交易条件。（3）协助办理房屋过户手续。（4）提供交易过程中的咨询和指导。8.2中介服务费用中介服务费用为房屋交易价格的______%，由甲方在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付给中介方。8.3中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件出现以下情形之一的，一方可解除合同：（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后______日内未改正的。（2）房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续交易的。9.3解除后的权利义务合同解除后，违约方应承担违约责任，双方应按照合同约定处理已支付款项和房屋的返还事宜。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）逾期支付交易款项。（2）逾期交付房屋。（3）逾期办理过户手续。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。10.3违约金违约金的支付方式和期限由甲乙双方协商确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序争议解决应按照仲裁委员会的规则和程序进行。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1保密条款甲乙双方及中介方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。12.2通知与送达合同中的通知和文件送达应以书面形式进行，送达地址为各方在合同中提供的地址。12.3其他特别约定（1）甲方有权在交付前对房屋进行再次检查。（2）乙方保证房屋在交付前未发生重大结构性损坏。第十三章：合同生效13.1合同签订本合同自甲乙双方及中介方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效条件为：（1）甲乙双方及中介方已充分理解合同内容。（2）甲乙双方及中介方已提供真实有效的身份证明和授权文件。13.3合同备案本合同签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。第十四章：合同签署14.1签订方甲方（买方）：，乙方（卖方）：，中介方：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋权属证明文件复印件。（2）房屋现状照片。（3）甲乙双方及中介方的身份证明文件复印件。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋权属证明文件复印件附件一包含乙方提供的房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件的复印件。所有复印件应清晰可辨，与原件一致，并由乙方签字或盖章确认。附件一应附在合同后，作为合同不可分割的一部分。附件二：房屋现状照片附件二包括房屋内部和外部的照片，用以证明房屋交付前的实际状况。照片应由中介方在甲方验收前拍摄，并确保照片的真实性和完整性。照片应附在合同后，作为甲方验收房屋的参考依据。附件三：甲乙双方及中介方的身份证明文件复印件附件三包含甲乙双方及中介方的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。所有复印件应清晰可辨，与原件一致，并由各方签字或盖章确认。附件三用于确认合同各方的合法身份和签约资格。附件四：房屋设施设备清单附件四详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量及状况。清单应由乙方提供，并在甲方验收时进行核对。附件四作为房屋交付的一部分，确保甲方对房屋内的设施设备有清晰的了解。附件五：房屋交易费用明细表附件五详细列出房屋交易过程中产生的所有费用，包括税费、中介费、评估费、公证费等。费用明细表应由中介方提供，并明确各项费用的计算方法和支付责任方。附件五作为合同的一部分，确保甲乙双方对交易费用有明确的认识和预期。附件六：房屋交付确认书附件六为房屋交付时甲方签署的确认书，用以证明甲方对房屋的验收无异议。确认书应包含房屋交付的时间、地点、验收结果及甲方的签字或盖章。附件六作为房屋交付完成的证明，对甲乙双方具有法律效力。附件七：合同变更协议书附件七为合同变更时甲乙双方及中介方签署的协议书。协议书应详细说明变更的内容、原因、生效条件及各方的权利义务。附件七作为合同变更的法律文件，对甲乙双方及中介方具有约束力。附件八：违约责任确认书附件八为违约方签署的确认书，用以确认违约事实及承担违约责任。确认书应包含违约的具体情况、违约责任的承担方式及违约方的签字或盖章。附件八作为违约责任的确认文件，对违约方具有法律约束力。附件九：争议解决协议书附件九为甲乙双方及中介方在争议发生时签署的协议书。协议书应明确争议解决的方式、程序及各方的权利义务。附件九作为争议解决的法律文件，对甲乙双方及中介方具有约束力。附件十：合同备案证明附件十为合同备案后相关部门出具的备案证明文件。备案证明应包含合同备案的编号、日期及备案部门的签章。附件十作为合同合法性的证明，对甲乙双方及中介方具有法律效力。附件十一：其他相关文件附件十一包含合同履行过程中产生的其他相关文件，如房屋维修记录、装修许可文件等。所有文件应确保真实、有效，并与合同履行直接相关。附件十一作为合同履行的补充文件，对甲乙双方及中介方具有参考价值。以上附件条款及说明是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款和说明，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋权属证明文件复印件。附件二：房屋现状照片。附件三：甲乙双方及中介方的身份证明文件复印件。附件四：房屋设施设备清单。附件五：房屋交易费用明细表。附件六：房屋交付确认书。附件七：合同变更协议书。附件八：违约责任确认书。附件九：争议解决协议书。附件十：合同备案证明。附件十一：其他相关文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付交易款项或逾期交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。拒绝或延迟履行合同约定的过户手续。违反合同中的保密条款。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及双方的书面协议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。过户手续：指房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。仲裁：指双方在合同中约定的解决争议的方式之一，由仲裁机构进行裁决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解无效时，双方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章且满足法定条件后生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并签署书面变更协议。解除程序：一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方可书面通知解除合同。终止事宜：合同终