全新二手房出售委托协议2024年

全新二手房出售委托协议2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2定义和解释1.3合同的法律适用第二章：委托方与受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3双方资质与条件第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状与设施第四章：委托事项4.1委托出售的范围4.2委托服务内容4.3委托期限第五章：委托费用5.1委托服务费5.2成交佣金5.3其他费用第六章：房屋展示与推广6.1展示方式6.2推广渠道6.3展示与推广的义务第七章：交易条件与程序7.1交易条件7.2交易程序7.3交易的确认与变更第八章：价格与支付8.1房屋定价8.2价格调整机制8.3支付方式与期限第九章：责任与义务9.1委托方的责任9.2受托方的责任9.3双方的共同义务第十章：违约责任10.1违约的界定10.2违约的后果10.3违约的处理方式第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更与解除的程序第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效与备案第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在二手房出售过程中的权利、义务和责任。1.2定义和解释本合同中的专业术语和特定表述，其含义按照本合同文首的定义进行解释。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：委托方与受托方2.1委托方信息委托方名称：；地址：；联系方式：______。2.2受托方信息受托方名称：；地址：；联系方式：______。2.3双方资质与条件双方均应具备相应的法律资格和履行本合同的能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋所有权情况房屋所有权归属于委托方，权属清晰，无法律纠纷。3.3房屋现状与设施房屋目前处于______状态，内部设施包括______。第四章：委托事项4.1委托出售的范围受托方负责房屋的全面出售工作，包括但不限于市场调研、客户接洽等。4.2委托服务内容受托方应提供房屋评估、定价建议、交易撮合等服务。4.3委托期限委托期限自本合同签订之日起至房屋成功出售之日止。第五章：委托费用5.1委托服务费委托方应支付给受托方固定服务费______元。5.2成交佣金房屋成交后，委托方需按成交价的______%支付佣金。5.3其他费用房屋推广、广告等费用由______方承担。第六章：房屋展示与推广6.1展示方式受托方应采取有效方式展示房屋，包括但不限于线上平台和实地看房。6.2推广渠道受托方负责选择合适的推广渠道，包括网络、报纸、户外广告等。6.3展示与推广的义务受托方应保证展示和推广的真实性和有效性。第七章：交易条件与程序7.1交易条件房屋交易应满足的条件包括但不限于买方资质审核、贷款审批等。7.2交易程序交易程序包括意向达成、合同签订、款项支付、产权过户等。7.3交易的确认与变更交易一经双方确认，不得擅自变更。如有变更，需双方协商一致。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：价格与支付8.1房屋定价房屋出售价格由委托方提出，并经受托方评估后确定为______元。8.2价格调整机制在委托期限内，若市场条件变化，双方可协商调整房屋出售价格。8.3支付方式与期限买方应按照合同约定的方式和期限支付房款，具体支付方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。8.4房款的保管与转交受托方负责房款的临时保管，并在交易完成后及时转交给委托方。第九章：责任与义务9.1委托方的责任委托方应保证房屋信息的真实性，提供必要的交易文件和资料。9.2受托方的责任受托方应勤勉尽责地进行房屋销售工作，及时向委托方报告销售进展。9.3双方的共同义务双方应共同维护交易的商业秘密，保护对方的合法权益。9.4信息披露义务委托方应向受托方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的瑕疵、债务等。第十章：违约责任10.1违约的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约的后果违约方应赔偿守约方因违约造成的损失，并承担相应的违约责任。10.3违约的处理方式违约发生后，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿。10.4违约金的确定违约金的数额由双方根据违约情况协商确定，或按照法律规定执行。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件一方严重违约或出现不可抗力等情况，另一方可解除合同。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并妥善处理后续事宜。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围合同及交易过程中知悉的商业秘密、技术秘密等均属于保密信息。12.2保密义务双方应对保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十四章：合同的签订14.1签订方委托方（全称）：；受托方（全称）：。14.2签订时间本合同签订时间为____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的生效与备案合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并于____日内完成备案。14.5合同的份数本合同一式两份，委托方和受托方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，包含了价格与支付、责任与义务、违约责任、合同变更与解除、保密条款、不可抗力以及合同的签订等关键条款。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房出售委托协议中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，用以明确各方的权利、义务和责任，确保交易的透明性和可执行性。一、附件的定义与分类附件是指在合同正文之外，由多方共同签署的文件，用以补充、明确或修改合同内容。附件可分为以下几类：房屋信息附件：包含房屋的详细描述、所有权证明、现状说明等。委托服务附件：明确受托方提供的服务范围、服务标准和服务质量要求。财务附件：涉及委托费用、成交佣金、其他相关费用的明细和支付条件。法律文件附件：包括但不限于授权委托书、身份证明、资质证明等。二、附件的法律效力所有附件一经签署，即成为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应严格遵守附件中的规定，任何违反附件条款的行为均视为违约。三、附件的签署与生效附件应由参与委托的各方授权代表签署，并在合同生效的同时或之后生效。签署附件的行为应视为对合同内容的补充或修改，各方应予以承认并遵守。四、附件的修改与变更对附件的修改和变更应遵循与合同相同的程序。任何修改或变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。未经各方同意，任何一方不得擅自修改或变更附件内容。五、附件的保密性附件中可能包含各方的商业秘密或技术秘密，各方应对附件内容保密，未经授权不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。六、附件的分发与保管附件应由各方各自保管，并在必要时向其他方提供副本。各方应确保附件的安全，防止丢失、损坏或被未授权访问。七、附件与合同的关系附件与合同正文相互补充，共同构成完整的合同内容。在附件与合同正文发生冲突时，应以附件的规定为准，除非附件明确规定以合同正文为准。八、附件的适用范围附件适用于合同项下的所有合作项目，包括但不限于房屋的展示、推广、交易等。各方在执行合同过程中，应遵循附件的规定。九、附件的解释权附件的解释权归各方共同所有。在对附件内容的理解发生分歧时，各方应通过协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。十、附件的附加条款各方可根据合作项目的具体情况，在附件中增加附加条款。附加条款应明确、具体，并与合同正文和附件的其他条款保持一致。十一、附件的备案根据相关法律法规的要求，附件可能需要进行备案。各方应按照规定程序，及时完成附件的备案工作。十二、附件的违约责任违反附件条款的一方，应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。违约责任的具体内容应在附件中明确。十三、附件的争议解决附件项下的争议应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制进行处理。十四、附件的终止附件的终止应与合同的终止同步进行。合同终止后，附件的效力也随之终止，但不影响各方依据附件已产生的权利和义务。十五、附件的补充说明本附件条款及说明是对合同正文的补充，未尽事宜应参照合同正文的相关规定执行。本附件条款及说明的最终解释权归各方共同所有。通过上述条款及说明，旨在为多方参与的二手房出售委托项目提供明确、具体的指导，确保合作各方的权益得到有效保护，促进项目的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，每一附件均应由各方授权代表签字盖章确认：房屋所有权证明文件。房屋现状及设施清单。委托方及受托方资质证明。房屋定价及市场分析报告。委托服务范围及服务标准说明。财务费用明细表。授权委托书及身份证明文件。保密协议。不可抗力证明文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务或迟延履行。提供不实信息或隐瞒关键事实。未经同意擅自变更或解除合同。违反保密协议，泄露商业秘密。违约行为的认定应由各方根据合同条款和实际行为进行判断，必要时可请求第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。授权代表：指各方为履行合同而特别授权的自然人或法人代表。保密信息：指合同及附件中明确标注为保密或根据其性质应当保密的信息。合同生效：指合同自各方授权代表签字盖章之日起具有法律约束力。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方专业机构或个人进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。诉讼：对于仲裁无法解决或不适用的争议，各方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或出现不可抗力等情况，另