2024年房屋租赁合同赣州

2024年房屋租赁合同赣州合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同依据第二章：当事人信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3当事人资格及条件第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与装修情况3.3附属设施与设备第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的续租与解除4.3租赁期满的处理方式第五章：租金及支付方式5.1租金金额与计算方式5.2租金支付方式及期限5.3租金调整条件与机制第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付标准6.2验收程序与时间6.3交付与验收的确认第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮条款第八章：违约责任8.1违约定义与情形8.2违约责任承担8.3违约补救措施第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密条款11.3其他附加事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同引言本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同目的甲乙双方就赣州市的房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.3合同依据本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：当事人信息2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3当事人资格及条件甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于赣州市______区/县______路______号，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与装修情况房屋结构为______，装修情况为______。3.3附属设施与设备房屋附属设施包括______，设备包括______。3.3.1设施设备清单具体附属设施与设备清单详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租与解除租赁期满，乙方享有优先续租权。合同提前解除的条件为______。4.3租赁期满的处理方式租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按照双方约定的状态返还甲方。4.3.1期满通知任何一方需续租或解除合同，应于租赁期满前______天通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额与计算方式租金为人民币（大写）：______元/月，租金总额为______元。5.2租金支付方式及期限乙方应于每月第______日前支付租金至甲方指定账户。5.3租金调整条件与机制租金在租赁期内______（可/不可）调整。调整应基于______，并经双方协商一致。5.3.1调整通知租金调整应提前______天通知乙方。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付标准甲方应按照约定条件交付房屋，确保房屋适合约定用途。6.2验收程序与时间乙方应在接收房屋后______天内完成验收。6.3交付与验收的确认甲乙双方应签署房屋交付与验收确认书，作为合同附件。6.3.1验收异议乙方在验收中发现问题，应于______天内提出，甲方应在______天内响应。合同正文至此结束。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋及其附属设施的完好状态。7.3维修与修缮条款房屋的小型维修由乙方负责，大型修缮由甲方负责。紧急维修由乙方先行处理，相关费用由甲方承担。7.3.1维修通知乙方需维修时应及时通知甲方，甲方应在合理期限内响应。第八章：违约责任8.1违约定义与情形一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应在违约发生后采取相应补救措施，以减轻对守约方的损害。8.3.1违约金违约金的数额和支付方式由双方根据违约情况协商确定。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同履行完毕、双方协商一致或依法定情形终止。9.3.1解除或终止通知一方要求解除或终止合同，应提前______天以书面形式通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3.1诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可就房屋的特殊状况或要求作出特别约定。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密或个人隐私严格保密。11.3其他附加事项双方可根据实际情况协商确定其他附加条款。11.3.1特殊情形处理对于协议未尽事宜或特殊情形，双方应友好协商解决。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲