商铺物业管理协议范本2024年

商铺物业管理协议范本2024年合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议的适用范围1.3协议的法律效力第二章：定义与解释2.1术语定义2.2术语解释2.3术语的适用条件第三章：合同双方3.1甲方（物业管理公司）资质3.2乙方（商铺业主）资质3.3双方的权利与义务第四章：物业服务内容与标准4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3服务内容的变更和终止第五章：费用与支付5.1物业管理费用5.2费用的支付方式5.3费用调整机制第六章：物业使用与维护6.1商铺使用规定6.2物业维护责任6.3特殊维护事项第七章：安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故处理7.3安全设施维护第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同续签条件9.3合同解除条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：附则11.1协议的生效与终止11.2协议的解释权11.3其他补充条款签字栏甲方（物业管理公司）代表签字：________乙方（商铺业主）代表签字：________签订日期：____年____月____日签订地点：_______________________以上为合同目录。合同编号_______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（商铺业主）之间在商铺物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2协议的适用范围本协议适用于甲方为乙方提供的商铺物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护、安全保卫、环境清洁等。1.3协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：定义与解释2.1术语定义本协议中使用的术语，如“物业管理”、“商铺业主”等，按照本协议的定义解释。2.2术语解释对协议中可能出现的术语，甲方应提供明确的解释。2.3术语的适用条件协议中术语的解释和适用，应根据具体情况和法律规定进行。第三章：合同双方3.1甲方（物业管理公司）资质甲方应具备相应的物业管理资质，并在本协议中明确其资质等级。3.2乙方（商铺业主）资质乙方应为合法拥有商铺产权的业主，并在本协议中提供相应的产权证明。3.3双方的权利与义务3.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照协议约定收取物业管理费用，并负责商铺的日常管理和维护工作。3.3.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的服务质量，并按时支付物业管理费用。第四章：物业服务内容与标准4.1物业服务范围甲方应提供的物业服务包括但不限于商铺的清洁、绿化、公共设施的维护等。4.2物业服务标准甲方应按照国家及行业标准提供物业服务，确保服务质量。4.3服务内容的变更和终止如遇特殊情况需变更或终止服务，甲方应提前通知乙方，并协商解决。4.3.1服务变更的条件4.3.2服务终止的程序第五章：费用与支付5.1物业管理费用甲方应根据服务内容和标准，合理确定物业管理费用。5.2费用的支付方式乙方应按照约定的方式支付物业管理费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3费用调整机制物业管理费用可根据市场变化和成本变动进行调整。5.3.1费用调整的条件5.3.2费用调整的程序第六章：物业使用与维护6.1商铺使用规定乙方应遵守甲方制定的商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。6.2物业维护责任甲方负责商铺的日常维护工作，确保商铺的正常使用。6.3特殊维护事项对于商铺的特殊维护需求，双方应另行协商解决。6.3.1特殊维护的定义6.3.2特殊维护的流程第七章：安全管理7.1安全管理制度甲方应建立完善的安全管理制度，确保商铺区域的安全。7.2安全事故处理如发生安全事故，甲方应及时处理，并按相关规定进行赔偿。7.3安全设施维护甲方应定期检查并维护安全设施，确保其正常运行。7.3.1安全设施的检查周期7.3.2安全设施的更新标准以上为合同前半部分正文内容，后续章节待续。第八章：违约责任8.1违约的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约补救措施违约方应采取必要的补救措施，以减少违约给对方造成的损失。8.3.1违约补救的期限违约方应在知晓违约情况后的____天内采取补救措施。8.3.2违约补救的方式违约方应根据违约的性质和程度，采取适当的补救措施。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应符合本协议规定。9.3合同解除条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3.1解除合同的通知方式解除合同的一方应以书面形式通知对方。9.3.2解除合同后的财产和责任处理合同解除后，双方应根据实际情况，妥善处理财产和责任问题。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决程序协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.3.1争议解决费用的计算方式费用应包括但不限于律师费、诉讼费等。10.3.2争议解决费用的支付时间败诉方应在判决或裁定生效后____天内支付相关费用。第十一章：附则11.1协议的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满或双方协商一致解除之日终止。11.2协议的解释权本协议的解释权归甲方所有，但解释应符合合同目的和法律规定。11.3其他补充条款双方可根据实际情况，对合同进行其他约定。11.3.1补充条款的提出和协商任何一方均可提出补充条款，经双方协商一致后，作为本协议的补充部分。