合租房屋租赁合同.2024年

合租房屋租赁合同.2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业地址与描述3.2物业现状与设施3.3物业使用范围与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条件第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2押金数额与退还5.3其他费用与分摊第六章：物业使用与维护6.1物业使用规则6.2物业维护责任6.3物业损坏与修缮第七章：安全与责任7.1安全使用责任7.2事故责任与处理7.3保险责任第八章：违约与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的权利与义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决机制10.3法律途径与管辖第十一章：附加条款11.1附加条款的制定11.2附加条款的法律效力11.3附加条款的变更与终止第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与维护合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规和本合同的约定进行解释。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就______房屋的租赁事宜。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______身份证明：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______身份证明：______联系方式：______2.3双方声明与保证双方声明具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物业3.1物业地址与描述租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施物业现状良好，配备有______等设施。3.3物业使用范围与限制承租方应按照约定用途使用物业，不得用于非法或违反公共秩序的活动。3.3.1物业描述的准确性出租方保证物业描述的准确性，并负责提供物业的详细资料。3.3.2设施清单物业交付时，双方应共同检查设施，并形成设施清单作为合同附件。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______起至______止。4.2租赁结束日期租赁期限结束，承租方应按时返还物业。4.3续租与提前终止条件租赁期满，承租方享有优先续租权。双方可协商提前终止合同。4.3.1续租的通知承租方有意续租，应于租赁期满前______天通知出租方。4.3.2提前终止的条件一方提出提前终止合同，应提前______天通知对方，并说明理由。第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式租金为每月______元，支付方式为______。5.2押金数额与退还押金为______元，租赁期满且物业无损坏，押金全额退还。5.3其他费用与分摊物业管理费、水电费等由承租方承担，具体分摊方式为______。5.3.1租金的调整租金在租赁期内不得随意调整，如有调整，应提前______天通知对方。5.3.2押金的管理押金由出租方妥善管理，不得挪作他用。第六章：物业使用与维护6.1物业使用规则承租方应合理使用物业，遵守相关法律法规和社区规定。6.2物业维护责任物业的日常维护由承租方负责，大修由出租方负责。6.3物业损坏与修缮物业因承租方使用不当损坏，由承租方负责修缮。6.3.1物业使用的注意事项承租方应遵守物业使用规则，不得擅自改变物业结构。6.3.2维护与修缮的记录物业的维护与修缮应有记录，并作为合同执行的证明。第七章：安全与责任7.1安全使用责任承租方应安全使用物业，防止事故发生。7.2事故责任与处理如发生事故，由责任方负责处理，并承担相应的责任。7.3保险责任建议双方为物业投保，以减轻意外损失。7.3.1安全检查出租方应定期进行安全检查，确保物业安全。7.3.2事故报告发生事故，应及时报告并采取措施防止损失扩大。由于篇幅限制，合同的后半部分将在后续提问中继续完善。第八章：违约与赔偿8.1违约行为的界定任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围与方法赔偿范围包括实际损失和合同履行后可以获得的利益，赔偿方法由双方协商确定。8.3.1违约金的确定违约金的数额为______元，或按照租金的______%计算。8.3.2赔偿损失的计算损失赔偿应基于实际损失，必要时可委托第三方评估。8.3.3违约通知违约发生后，守约方应书面通知违约方，并提出赔偿要求。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。9.3.1变更的书面形式合同变更应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。9.3.2解除通知合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商解决机制协商不成时，可由第三方调解，或提交至相关行业协会进行调解。10.3法律途径与管辖调解不成，可向______人民法院提起诉讼，合同管辖权归该法院所有。10.3.1争议解决的时效争议应在发生之日起______天内提出，逾期视为放弃权利。10.3.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商制定附加条款。11.2附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的变更与终止附加条款的变更与终止应遵循合同变更与解除的程序。11.3.1附加条款的明确性附加条款应具体明确，避免歧义。11.3.2附加条款的执行附加条款应与合同其他条款协调一致，确保合同的完整性。第十二章：签字与生效12.1签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______12.2签订时间签订时间：______12.3签订地点签订地点：______12.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4.1签字盖章的确认双方应确保签字盖章的真实性，以保证合同的法律效力。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于物业设施清单、物业使用规则等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3