厂房租赁承包合同书2024年

厂房租赁承包合同书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3双方的资质与条件第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的现状与交付第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期满的处理第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式5.2租金的调整机制5.3其他相关费用第六章：租赁物的维护与修缮6.1甲方的维护责任6.2乙方的维护责任6.3修缮与紧急情况处理第七章：使用规则与限制7.1租赁物的使用规则7.2对乙方行为的限制7.3环境保护与安全管理第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2保证金的退还条件8.3押金的管理与用途第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知义务13.3不可抗力后果的处理第十四章：特别约定14.1特别约定事项14.2特别约定的效力14.3特别约定的变更第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订时间15.4签订地点第十六章：附则16.1合同的解释权16.2补充协议16.3其他约定合同编号：________第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在厂房租赁承包关系中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将厂房出租给乙方使用、收益，并由乙方承担相应承包责任的一切事宜。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）甲方为______，法定代表人为______，地址为______。2.2承租方（乙方）乙方为______，法定代表人为______，地址为______。2.3双方的资质与条件双方应保证具备签订和履行本合同所需的法律资质和条件。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2租赁物的用途租赁物仅用于______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.3租赁物的现状与交付甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件和标准。3.3.1交付标准租赁物交付时，应满足以下标准：______。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______起至______止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满，乙方需续租的，应提前______日书面通知甲方。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。4.3.1返还条件租赁物返还时，应保持其良好、整洁的状态。第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付给甲方。5.2租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。5.3其他相关费用乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等。5.3.1费用明细乙方应支付的费用明细包括：______。第六章：租赁物的维护与修缮6.1甲方的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。6.2乙方的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。6.3修缮与紧急情况处理乙方在发现租赁物存在问题时应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。6.3.1紧急情况处理紧急情况下，乙方有权先行修缮，并从甲方处报销合理费用。第七章：使用规则与限制7.1租赁物的使用规则乙方应遵守甲方制定的使用规则，合理使用租赁物。7.2对乙方行为的限制乙方不得在租赁物内从事违法活动或违反合同约定的行为。7.3环境保护与安全管理乙方应遵守环境保护法规和安全管理规定，确保租赁物的安全使用。7.3.1安全管理规定乙方应定期进行安全检查，并按照规定配备消防设施。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订之日起______日内支付保证金______元给甲方。8.2保证金的退还条件租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金。8.3押金的管理与用途押金用于保障乙方履行合同义务，如有违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。8.3.1押金的数额押金的数额为______元，与保证金一同支付。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3违约金的计算与支付违约金为违约行为所涉金额的______%，应在违约行为发生之日起______日内支付。9.3.1违约金的确定违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定。第九章内容结束，后续章节待续。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2双方可就合同履行过程中出现的特殊情况协商变更合同条款。10.2合同解除的条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止的情形10.3.1合同因履行完毕、协商解除或依法解除而终止。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理后续事宜。10.3.3终止通知一方要求终止合同，应提前______日书面通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方发生争议，应首先通过协商解决。11.1.2协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的程序11.2.1一方提出争议，另一方应在接到通知后______日内响应。11.2.2双方应遵循公平、公正的原则，寻求争议的合理解决。11.3法律适用与管辖11.3.1解决合同争议应以中华人民共和国法律为准据法。11.3.2双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术信息等均属于保密信息。12.1.2保密信息还包括双方认为需要保密的其他信息。12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的通知义务13.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相关证明。13.2.2通知应在不可抗力事件发生后______日内发出。13.3不可抗力后果的处理13.3.1双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定合同的变更或解除。13.3.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。第十四章：特别约定14.1特别约定事项14.1.1双方可就合同履行过程中的特殊事宜进行特别约定。14.1.2特别约定事项包括但不限于工程变更、施工方案等。14.2特别约定的效力14.2.1特别约定作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3特别约定的变更14.3.1特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：签字栏15.1甲方签字甲方法定代表人或授权代表签字：______日期：______15.2乙方签字乙方法定代表人或授权代表签字：______日期：______15.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。15.4签订地点本合同签订地点为：______。第十六章：附则16.1合同的解释权16.1.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条