2024演播室租赁合同

2024演播室租赁合同合同编号：___________甲方（出租方）：____________________地址：________________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：________________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方演播室一事，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______的演播室（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构和设施包括：________________________。第二条租赁用途2.1乙方租赁租赁物仅用于_______（请具体说明用途，如：电视节目录制、商业活动等）。2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得用于非法活动。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需继续使用，应在租赁期满前_______日内向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。4.2租金支付方式为_______（请填写支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。4.3乙方应于每月/季度的第_______日前支付租金至甲方指定账户。第五条保证金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。5.3租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合使用要求。6.3甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。6.4甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.2乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租。7.3乙方应按时支付租金和保证金。7.4乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。第八条维修和保养8.1甲方负责租赁物的定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。8.2乙方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知甲方进行维修。8.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1如甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，应承担违约责任。9.2如乙方未按时支付租金或保证金，应按日支付违约金，违约金为未付款项的_______%。9.3任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更和解除10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2如遇不可抗力，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。10.3一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、使用说明等。一、附件列表：租赁物平面图演播室设施设备清单演播室使用说明及注意事项甲方提供的其他相关文件或资料第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：a.乙方未按时支付租金或保证金；b.乙方擅自改变租赁物用途或转租；c.乙方损坏租赁物结构和设施，未及时修复或赔偿；d.甲方未按约定提供租赁物或履行维修保养义务。14.2违约行为的认定由双方协商确定，或由有关权威机构鉴定。二、违约行为及认定：逾期支付租金或保证金视为违约，乙方应支付相应违约金。擅自改变用途或转租，甲方有权立即解除合同，并要求赔偿损失。损坏租赁物，乙方应负责修复或按市场价赔偿。甲方未履行维修保养义务，影响乙方正常使用，乙方有权要求减免租金或解除合同。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。15.2合同中未明确解释的名词，按照通常理解或行业惯例解释。三、法律名词及解释：租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的演播室及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1双方在合同执行过程中遇到的问题，应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。16.3对于重大争议，可依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题，乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并按约定承担责任。使用过程中的争议，双方应本着公平合理的原则协商解决。对于合同条款的解释不一致，可请求法律专业人士提供意见。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于甲方出租演播室给乙方的所有场景，包括但不限于商业活动、文化演出、教育培训等。五、所有应用场景：商业活动：如产品发布会、企业年会等。文化演出：如音乐会、话剧、舞蹈表演等。教育培训：如公开课、研讨会、讲座等。其他经双方协商一致同意的场景。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（